上海二手房普陀活跃榜

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上海二手房普陀活跃榜

买房必看的专业榜单

66.35-149.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现不错，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，保障了社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足住户需求。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比的认可度较高。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利配套方面表现均衡，无明显短板，是一个较为务实的居住选择。

约 46314 .9元/㎡

87.18-155.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 71071 .5元/㎡

恒力锦沧花园

86.00-153.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 68597 .4元/㎡

36.98-148.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善，休闲场所便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 37753 .7元/㎡

57.45-105.87㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 48672 .3元/㎡

113.72-220.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，业主满意度较高，市场流通性表现良好。

约 57408 .6元/㎡

61.62-120.88㎡

约 31455 .2元/㎡

116.05-190.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化的消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 95042 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间与绿化景观的舒适度有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，能够较好地满足居民的日常需求。从市场反馈来看，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段和配套的便利性，是注重生活便捷性的务实选择。

约 51021 .2元/㎡

真光八街坊

45.35-105.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 43463 .8元/㎡

39.12-102.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 60878 .9元/㎡

35.50-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境较为出色，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够较好地响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 89332 .3元/㎡

长风一村小区

28.54-109.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 47859 .8元/㎡

68.67-157.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场主流水平。

约 51743 .1元/㎡

真光九街坊

32.24-104.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高。

约 53154 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，教育、商业等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 55257 元/㎡

67.01-182.12㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可保障。绿化环境良好，社区整洁度较好。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比。

约 59911 .1元/㎡

23.92-107.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，医疗资源相对便利，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 61213 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 42355 元/㎡

100.84-154.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段和配套优势获得认可，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。

约 53521 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对久远，但停车配置基本满足需求。物业服务由业主自行管理，费用较为经济。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内处于尚可水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 51522 元/㎡

91.00-145.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度和性价比，是区域内值得考虑的务实选择。

约 51792 元/㎡

光复西路1961号

56.51-134.29㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 54173 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但响应效率一般。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边拥有一定数量的学校、商业和医疗资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段和配套的务实选择。

约 51977 .5元/㎡

107.84-135.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，共同营造了较为合理的居住空间与基础环境体验。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理与维护，保障了居住的可靠性与舒适性。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套丰富多样，能够满足日常生活与休闲消费需求；教育资源与医疗资源覆盖相对全面。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力与流通性，获得了较为稳定的市场认可。

约 63560 元/㎡

88.33-183.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋间距和公共区域空间相对紧凑。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和维修响应机制。小区生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 78014 .3元/㎡

金沙雅苑(四期)

阳光威尼斯(二期)

58.46-266.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 41962 .6元/㎡

95.11-166.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。小区物业服务专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 69780 .1元/㎡

金沙雅苑(二期)

64.24-187.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 70853 .9元/㎡

真光二街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45412 .8元/㎡

56.93-122.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率偏高但楼栋布局和公共空间规划相对合理，保障了基本的采光与活动空间。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林绿化得到定期养护。物业服务专业可靠，服务响应及时，安保体系完善，为住户提供了安心的居住保障。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲场所选择多样，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 67631 .9元/㎡

绿洲城市花园

86.59-228.27㎡

该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 80805 .6元/㎡

清涧六街坊

车站新村(普陀)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，绿化环境相对基础，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，流通性处于一般水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 43231 .4元/㎡

兰溪路223-234号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57028 元/㎡

宜川路330号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48402 .5元/㎡

49.81-143.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 50658 .7元/㎡

尚诚国际苑

88.00-165.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但绿化景观缺乏亮点。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通非常便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边选择较为丰富。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 95823 元/㎡

联星丽景苑

约 43225 .1元/㎡

上钞银杏苑

32.05-136.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。

约 64280 .5元/㎡

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