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克而瑞好房评测 香山苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,楼栋布局较为紧凑,但公共活动空间尚可保障。绿化环境良好,社区整洁度较好。停车配置基本满足住户需求,但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育及医疗等配套设施较为成熟,能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,业主评价普遍认可其综合性价比。
小区品质 7.4
居住服务 8.8
生活便利 9.2
市场口碑 8.0
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小区基础信息
- 销售均价 59911元/m²
- 户型面积 67.01-182.12m²(1-5居)
- 物业公司 上海安居物业有限公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
- 建成时间 1998-1999年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 464户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

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