荣联公寓

上海普陀内普陀活跃榜第32名
57408 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
7.8 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  荣联公寓
8.2
小区综合评分
7.7
品质
7.8
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,业主满意度较高,市场流通性表现良好。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.8,基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为29-29年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海世纪商务大厦物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离镇坪路地铁站7号口425米、长寿路地铁站3号口471米,通勤效率极高。教育配套有江宁学校,距离345米。商业配套有纬陆时尚广场,距离501米。医疗配套有碧莲盛·不剃发植发(上海分院),距离315米;上海童医儿科门诊部,距离517米。休闲配套方面,周边有台商主题公园、ParkBox公园盒子(申兴华庭)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57408元/m²
  • 户型面积 113.72-220.40m²(2-4居)
  • 物业公司 上海世纪商务大厦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 128.49㎡
周边信息