上海二手房普陀3-4万销售套数榜

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上海二手房普陀3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 .8元/㎡

曹杨三村(兰岭园)

30.22-117.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。

约 52531 元/㎡

安居古浪新苑(东区)

47.15-145.44㎡

约 61677 .4元/㎡

莲花公寓(普陀)

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、教育、商业等配套较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 42308 .3元/㎡

真北一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足，管理有序。物业服务履行基本职责，响应常规问题。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

约 45135 .4元/㎡

延长小区(普陀)

28.38-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。

约 64771 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 44099 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过人工养护，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责，社区管理较为规范。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，拥有社区型商业设施，能满足基本消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套以社区药店为主。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度一般，资产保值能力处于市场平均水平。

约 56474 .4元/㎡

阳光威尼斯(三期)

39.51-122.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 43587 .5元/㎡

阳光威尼斯AB区

58.46-128.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 45997 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域尚可水平。

约 42628 元/㎡

28.54-109.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 47859 .8元/㎡

安居金祁新城

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。

约 42074 .1元/㎡

安居锦竹苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护状况尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合主流标准，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，公共交通出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和一定的资产保值能力。

约 33928 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础具备，为居住空间提供了基本保障。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和基础认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，提供了基础良好的居住体验。

约 45885 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度和公共空间布局较为合理，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42864 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 61437 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境保持良好，公共空间整洁。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

30.22-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。

约 53811 .8元/㎡

杨桥第一小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区秩序管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，在二手房市场中流动性较强，资产保值能力得到市场认可。

约 38867 .2元/㎡

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 .7元/㎡

桃浦六村樱花苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 31716 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。

约 51544 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。绿化环境良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育和医疗需求。市场口碑呈现积极态势，二手房交易活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合条件较为成熟的居住选择。

约 49252 .3元/㎡

真光九街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

真光新村第二小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 39895 .6元/㎡

香樟苑(普陀)

44.35-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 37714 .7元/㎡

中山北路2185弄

30.37-109.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边基础生活配套较为齐全，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价对其地段和基础服务有一定认可，性价比尚可。

约 51017 元/㎡

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