宜君路79号

上海普陀宜川收益榜第7名
45885 元/m²
好房点评得分 6.8
6.2 品质
5.2 居住
9.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  宜君路79号
6.8
小区综合评分
6.2
品质
5.2
居住
9.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中,绿化环境基础具备,为居住空间提供了基本保障。物业服务水平符合基础标准,能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较广,商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全,能够满足日常居住需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场流通性和基础认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,提供了基础良好的居住体验。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为1%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务处于市场基础水平。小区物业公司为沪太物业,物业费为0.5元/平米/月。物业服务团队能够履行基础的合同约定职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有新村路、岚皋路等5个地铁站,以及志丹路新村路、新村路新沪路等98个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括921漫生活广场、大宁小城等22个购物中心,星光耀广场、上海纬陆时尚广场等3个商业街,以及甘泉路街道慈善超市、比新鲜超市等116个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有管弄新村幼儿园(管弄路分校)、儿童世界基金会普陀幼儿园(总园)等66个幼儿园,管弄新村小学、上海市华阴小学等29个小学,以及上海市澄源中学(延长西路)、上海市子长学校中学部等32个中学。医疗配套完善,周边三甲医院有2个,共计10个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大宁郁金香公园广场、ParkBox公园盒子(申兴华庭)等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏基础态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出基础的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45885元/m²
  • 户型面积 34.87m²(1居)
  • 物业公司 沪太物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.87㎡
周边信息