真北一街坊

上海普陀50-90㎡销售套数榜第20名
45135 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
5.0 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  真北一街坊
7.6
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护,整体观感整洁。建筑年代相对较长,但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足,管理有序。物业服务履行基本职责,响应常规问题。生活配套较为成熟,公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可,资产保值能力与区域市场表现基本同步。
小区品质 7.8
该小区品质基本面符合市场主流标准。小区容积率为1.60,楼间距与采光条件处于合理水平。绿化率为0.25,园林绿化有定期养护。车位比为1:2,配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为35-37年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况保持在尚可的水平。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海真如物业有限公司,物业费为0.25-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路丰富,有136路、754路、838路、856路、944路等多条线路经过大渡河路桃浦路(公交站),距离约159米;桃浦路真北路(公交站)距离约371米,通勤效率极高。教育配套完善,周边有真如第三小学,距离约147米;上海市真北中学,距离约238米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有永昌芝川市场、全家便利店(桃浦路店)、好特卖HotMaxx(星河世纪广场店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海宏康医院、正睿齿科·上海伊尔意口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有真如公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45135元/m²
  • 户型面积 38.89-76.18m²(1-3居)
  • 物业公司 上海真如物业有限公司
  • 物业费用 0.25-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1319户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 74.99㎡
周边信息