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上海二手房宝山大于180㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
远洋鸿郡
8.9 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：8.5
口碑：7.8
宝山
176.87-598.51㎡
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能够满足日常采购需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
45510
.9元/㎡
铂珏公馆
8.8 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.4
宝山
156.34-386.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有大型超市和多个社区商业，日常采买便利，教育资源较为丰富，但优质中学资源相对有限。市场口碑整体正面，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其作为品质刚需或改善型产品的认可度较高。
约
39689
.7元/㎡
华欣苑
8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.9
宝山
47.08-106.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗设施基本满足日常需求，休闲配套相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
价格待定
金兰雅墅
9 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
150.00-250.00㎡
该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境优美，园林绿化覆盖率高，提供了充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，服务响应及时高效。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。
约
54475
.5元/㎡
5
保利叶语二期
8.3 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：7.7
口碑：8.0
宝山
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。
约
54234
.2元/㎡
6
万业紫辰苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
68.19-233.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
44220
.9元/㎡
7
高境一村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.8
宝山
39.34-183.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。
约
36896
.3元/㎡
8
正荣国领
8.9 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
115.23-367.95㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境优越，园林覆盖充足，公共活动空间宽敞。物业服务专业高效，日常管理与维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套完善且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理与生活配套上均有卓越表现，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约
45392
.2元/㎡
9
美兰湖别墅
9.1 分
品质：9.4
居住：10.0
生活：9.2
口碑：7.1
宝山
150.00-350.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住舒适度较高。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、商业、医疗和休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场表现稳健，二手房成交活跃度与价格涨幅均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内具有吸引力的选择。
价格待定
10
美兰金邸
8.8 分
品质：9.0
居住：9.5
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
191.76-406.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现不错，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
37498
.1元/㎡
11
保利叶上海(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
81.00-196.28㎡
约
45221
.9元/㎡
12
璟储新和湾
8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.7
口碑：7.0
宝山
37.27-342.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
14670
.4元/㎡
13
旭辉依云湾
8.9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：8.5
口碑：8.5
宝山
64.59-260.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，小区内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育需求；医疗资源较为便利。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
40281
.4元/㎡
14
信达郡庭
8.4 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：7.3
宝山
52.61-452.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高，休闲配套满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
43350
.8元/㎡
15
万科琥珀郡园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.2
宝山
76.95-225.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理。绿化环境优越，园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，日常商业配套充足，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约
43596
元/㎡
16
美兰湖岭域
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.4
口碑：8.0
宝山
81.60-222.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有待完善。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约
38103
.1元/㎡
17
飘鹰锦和花园
8.6 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.1
宝山
62.69-252.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
38778
.1元/㎡
18
春江美庐
8.5 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.1
宝山
51.74-102.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
51438
.5元/㎡
19
上置香岛原墅
8.7 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.6
口碑：8.7
宝山
59.86-218.49㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有一定的教育、商业和休闲配套资源，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的选择。
约
30503
.1元/㎡
20
富都园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.0
口碑：7.5
宝山
96.91-331.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现相对稳定，资产保值能力值得信赖。
约
38362
.7元/㎡
21
中艺花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
100.96-215.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。
约
50620
.5元/㎡
22
中梁英伦印象
8.4 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：7.7
口碑：7.7
宝山
60.00-100.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。
约
52225
.3元/㎡
23
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约
48457
.5元/㎡