共富富都园

上海宝山共富、共康活跃榜第31名
38362 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
8.5 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  共富富都园
8.4
小区综合评分
8.1
品质
8.5
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平良好,响应较为及时。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交表现相对稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.26,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置,楼龄21-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海富锦物业管理有限公司,物业费为0.86元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟区域,公共交通网络较为发达,周边有共富路联泰路(公交站)、联泰路联谊路(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中国电信(共富路专营店)、急行君(富康园店)、吉卖隆购物中心、清美会员店、盒马邻里(上海宝山共富四村店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海贝贝佳双语幼儿园、陈伯吹实验幼儿园新园等幼儿园,宝山区庙行实验学校、宝山区第三中心小学等小学,通河中学、上海市呼玛中学等中学。医疗资源方面,周边有顾村镇共富社区卫生服务站等医疗机构。休闲配套方面,周边有上海科普公园、共和公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 38362元/m²
  • 户型面积 96.91-331.48m²(2-7居)
  • 物业公司 上海富锦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.86元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 426户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息