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中梁·英伦印象

上海宝山顾村活跃榜第22名
52225 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
9.5 居住
7.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中梁·英伦印象
8.4
小区综合评分
8.6
品质
9.5
居住
7.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,园林景观养护精细。物业服务水平卓越,能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边基础商业配套较为完善,能满足日常购物需求;教育资源方面,周边有幼儿园,基础教育资源相对便利。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,市场流通性表现稳定,展现出一定的市场认可度。总体而言,该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现,是一个居住体验优越的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为1.40,居住密度较低,楼间距开阔;绿化率为0.40,园林绿化环境优越。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求。楼龄为13-13年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为易亚物业,物业费为2.18元/月/㎡,物业服务团队能提供专业、高效的日常服务,包括环境保洁、秩序维护与公共设施维修,响应及时,管理有序。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有苹果园大卖场(飘鹰锦和花园店)、如海连锁超市(红林路店)、朋购超市、LAWSON罗森(红林路店)和陈荣峰综合商店等购物场所。教育资源方面,周边有上海宝山区燕桥幼儿园,距离259米。餐饮配套丰富,周边有沣沣小吃(飘鹰锦和花园东区店)、老上海馄饨铺(红林路店)、瑞幸咖啡、孙北北面包(红林路店)、茶百道(红林路店)、7分甜(上海宝山红林路店)、夸父炸串(红林路店)、蜜雪冰城(红林路店)、嘎嘎香东北老式麻辣烫、品味农家乐、周黑鸭(飘鹰锦和花园店)、尚百味旋转小火锅(红林路店)等众多餐饮选择。此外,周边还有复美大药房(荣域店)等便民药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现尚可,市场流通性稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52225元/m²
  • 户型面积 60.00-100.00m²(2-4居)
  • 物业公司 易亚物业
  • 物业费用 2.18元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息