上海二手房闵行华漕活跃榜

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上海二手房闵行华漕活跃榜

买房必看的专业榜单

林茵湖畔园

134.87-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套能够提供一定的生活服务，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 67809 .2元/㎡

西郊河畔家园

90.65-193.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 42019 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33027 .7元/㎡

盛世虹桥2期

85.00-130.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与居住品质。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求。教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极正面态势，业主认可度高，历史成交价走势稳健，展现出强劲的保值增值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的理想选择。

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势相对平稳，成交活跃度一般，整体性价比符合预算有限的购房者需求。

约 39998 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 33781 .7元/㎡

西郊虹韵城景平苑

52.76-123.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 34369 .5元/㎡

99.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；周边购物、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，业主评价总体偏正面，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 79246 .3元/㎡

53.24-122.31㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完备，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 41176 .8元/㎡

58.61-189.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 32797 .5元/㎡

214.99-399.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能提供舒适的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民多元化生活需求。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 82595 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代较长，但整体维护状况尚可，社区环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及教育资源等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比。

约 32848 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，楼间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能够履行常规职责。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与市场平均水平基本同步，成交活跃度在区域内处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 36164 .9元/㎡

49.81-111.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 45943 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32082 .8元/㎡

虹桥茗雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖基础，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 45518 元/㎡

60.64-140.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和管理服务认可度较高，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 41691 .3元/㎡

59.69-138.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 41855 .3元/㎡

58.16-125.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共空间感受相对宽敞。绿化环境良好，整体居住氛围较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足日常基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 35377 .9元/㎡

57.60-151.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，为居民提供了较为宽敞的活动空间。物业公司为田图物业，物业费标准相对亲民，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 40302 .4元/㎡

35.00-125.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 39172 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对有限，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41608 .6元/㎡

43.86-144.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37007 .9元/㎡

57.26-123.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境表现适中，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 38982 .2元/㎡

57.55-124.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平规范，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套可及性尚可。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，整体市场认可度尚可。综合而言，该小区在居住品质、生活服务、便利配套及市场表现上较为均衡，无明显短板，适合追求性价比与基础生活配套的务实型购房者。

约 34297 .1元/㎡

57.18-126.96㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，购物配套能满足日常所需，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为均衡的选择。

约 39332 .2元/㎡

虹桥舒雅苑

约 36962 .2元/㎡

56.48-122.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43318 元/㎡

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