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盛世虹桥二期

上海闵行华漕活跃榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 9.2
9.1 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  盛世虹桥二期
9.2
小区综合评分
9.1
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观,外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能全面保障社区日常运营与居住品质。生活便利性表现突出,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套丰富多样,能满足高品质消费与休闲需求。教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极正面态势,业主认可度高,历史成交价走势稳健,展现出强劲的保值增值能力,市场流通性良好,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.49,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.36,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:0.60,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为振新物业,物业费为1.98元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能全面履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等基础职责,还能提供主动、精细化的增值服务,对业主需求的响应迅速,处理问题彻底,共同营造了安全、舒适、高品质的社区居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有北华路(华漕)公交站,距离约560米,可搭乘836路、941路跨线定班等线路,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有美惠全超市(许发路店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(北华路店)、时代联华(许发路店)、联华超市(北沈路店)、尚优玛特(北翟路店)等超市,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源丰富,包括华漕镇金色幼儿园(约569米)和华博利星行小学(约378米),为子女教育提供了便利。医疗配套有尤旦口腔(华漕店),距离约617米。此外,周边休闲配套丰富,有苏州河生态廊道、魔幻体育公园等众多公园,为居民提供了优质的休闲娱乐空间。从日常购物、子女教育到休闲健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主普遍认可其卓越的品质、完善的服务和便利的配套,评价以褒扬为主,市场认可度很高。其历史成交价走势稳健,展现出强劲的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场热度与投资价值。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 85.00-130.00m²(2-3居)
  • 物业公司 振新物业
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 462户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息