上海二手房静安4-5万销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房静安4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。

约 47692 .4元/㎡

88.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 60265 .1元/㎡

47.65-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46979 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。

约 46165 .3元/㎡

86.25-139.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业，能有效履行日常维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源分布合理，基本生活需求有保障。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 56600 .3元/㎡

中星馨恒苑

84.19-177.57㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，临近医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66684 .7元/㎡

82.66-111.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境尚可，内部环境维护得当。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力相对稳定。

约 49228 .9元/㎡

康悦亚洲花园

80.00-268.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场数据看，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，市场流通性和业主认可度良好，资产保值能力值得信赖。

约 62417 .2元/㎡

大宁金茂府

94.34-270.00㎡

小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。

约 155465 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。

约 48795 .1元/㎡

85.30-142.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场口碑呈现正面态势，资产保值能力较强。

约 74666 .8元/㎡

77.50-243.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。

约 77305 .1元/㎡

和源馨苑(北区)

57.32-128.83㎡

70.28-215.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 60575 .3元/㎡

柳营路1025弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 57541 .6元/㎡

58.53-102.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性，资产保值能力稳定。

约 56362 .5元/㎡

108.27-231.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源可保障基础健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 55819 .8元/㎡

99.26-153.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化水平有限，植被覆盖和景观体验有待提升。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56154 .1元/㎡

91.31-187.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平主流，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 67854 .6元/㎡

47.59-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，内部环境维护有序。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 57387 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率相对较高，楼栋间距和公共空间表现一般。绿化水平有限，内部环境维护基本到位，居住舒适度有待提升。物业服务水平处于市场中等，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套基本能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力符合区域平均水平。

约 45388 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护和响应。生活便利性表现突出，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，业主认可度较高。

约 54938 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 37128 .1元/㎡

108.58-126.98㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业和医疗等各类配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 53631 .5元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。

约 39428 .9元/㎡

41.50-136.39㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显局促，但公共活动空间并不算特别宽敞。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是一个能满足日常居住需求、通勤便利的务实选择。

约 68854 .3元/㎡

67.05-107.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地段与配套优势。

约 48480 .5元/㎡

80.98-135.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 67086 元/㎡

洛川中路1100弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

77.63-114.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率处于较低水平，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 65771 .1元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9