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克而瑞好房评测 物华园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间尚可,内部环境维持得较为整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套较为成熟,教育资源能够满足基础教育需求,医疗资源可保障基础健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,资产保值能力稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.0
居住服务 7.9
生活便利 9.2
市场口碑 7.4
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小区基础信息
- 销售均价 55819元/m²
- 户型面积 108.27-231.52m²(2-4居)
- 物业公司 心意物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 2001年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 394户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海静安2万以下销售面积榜第4名