上海二手房宝山3-4万销售套数榜

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上海二手房宝山3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

40.32-121.71㎡

约 44529 .1元/㎡

吉浦路615弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性表现尚可，业主评价存在一定分化。

约 34714 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

56.24-203.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在较为合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 43955 .9元/㎡

39.75-141.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 43183 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 34243 元/㎡

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 .4元/㎡

约 43168 .8元/㎡

大华锦绣四季

95.00-159.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价以正面为主，认为其性价比较高，成交活跃度与保值能力在区域内表现稳定，是预算内值得考虑的选择。

约 41758 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/㎡

万业紫辰苑

68.19-233.36㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44220 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 39132 .9元/㎡

共康雅苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 47857 .8元/㎡

36.66-110.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，资产保值能力值得信赖。

约 36408 .1元/㎡

68.86-193.89㎡

小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45205 .9元/㎡

上大聚丰园

91.83-163.96㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度较低，能提供较为舒适的居住体验和充足的公共活动空间。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 41842 .2元/㎡

保利叶上海(一期)

保利叶上海(二期)

81.00-196.28㎡

约 45221 .9元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与性价比的务实选择。

约 34710 .6元/㎡

大华一村(东区)

28.38-152.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

56.07-255.02㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。

约 43833 .9元/㎡

招商花园城

74.89-124.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源完备，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49784 .8元/㎡

文华苑(宝山)

50.74-240.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49552 .6元/㎡

昌鑫时代绿园

66.19-173.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场交易活跃度良好。整体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 47684 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。

约 34071 .6元/㎡

67.00-137.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。停车配置基本满足需求，管理较为规范。物业服务水平优异，能够全面履行日常维护和管理职责。生活便利性优越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与区域市场表现同步，流通性良好，业主认可度较高，是性价比较为突出的选择。

约 48394 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34815 .1元/㎡

31.64-102.89㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护保障。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，教育资源丰富，商业和医疗设施能够覆盖日常所需。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具有一定的保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 36038 .8元/㎡

大华一村(北区)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与消费需求，同时医疗与教育资源也较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为突出的务实选择。

宝地绿洲城

50.68-175.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 41131 .8元/㎡

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