宝地绿洲城二期-克而瑞好房点评网

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宝地绿洲城二期

上海宝山西城收益榜第24名

约 41131 元/m²

好房点评得分 8.3 分

8.6 品质

7.1 居住

8.8 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测宝地绿洲城二期

8.3

小区综合评分

8.6

品质

7.1

居住

8.8

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

小区品质 8.6

该小区品质基本面优秀，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.10，绿化率为0.46，都控制在一个非常理想的范围内，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化品质较高。车户比1:1配置能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-20年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 7.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海安居物业有限公司，物业费为0.7-1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟区域，公共交通网络发达，周边有铁力路地铁站1号口（距离364米）、铁力路(地铁站)（距离369米）、铁力路地铁站2号口（距离383米），以及湄浦路克山路(公交站)（距离109米）、果园(公交站)（距离287米）等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有时代联华(宝地绿洲城店)（距离174米）、建峰水果卖场(五冶职工公寓店)（距离198米）、联华超市(湄浦路店)（距离229米）等，能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有上海建峰职业技术学院附属高级中学（距离348米）。医疗配套有上海中冶医院(富锦路分院)（距离403米）。休闲配套方面，周边有白沙公园、盘古公园等公园绿地。