上海二手房徐汇5-6万销售套数榜

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上海二手房徐汇5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较为适中的选择。

约 74370 元/㎡

60.00-227.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源覆盖全面，医疗资源相对充足，休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 83835 .7元/㎡

57.26-123.19㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 79195 .4元/㎡

明丰新纪苑

56.27-128.00㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。

约 74465 .1元/㎡

田林十一村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。

约 66481 .5元/㎡

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 .1元/㎡

46.00-170.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 75551 .9元/㎡

125.00-145.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。

约 106376 元/㎡

55.55-129.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 70329 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 71178 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 62539 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 70897 .1元/㎡

上海师大新村

35.46-175.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 69451 元/㎡

40.80-119.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 60973 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 72626 .7元/㎡

宜山路691弄

30.35-117.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度适中，业主评价普遍认为其性价比较高，是一个在区域内具有吸引力的务实选择。

约 77333 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，能够满足居民基本生活需求。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度在可接受范围内。停车资源相对紧张，但日常管理尚属有序。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，日常出行与采买便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 74215 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 72605 .5元/㎡

60.94-133.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 58212 .6元/㎡

48.63-109.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力。

约 55486 .7元/㎡

34.04-160.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 64271 .7元/㎡

53.15-130.14㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，团队在保洁、安保和维修等基础职责方面履行到位，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套完善，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，生活配套成熟。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度在板块内处于中上水平，反映出市场对其有较好的认可度，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。

约 82502 .6元/㎡

50.80-143.76㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。

约 76540 .9元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。

约 66407 元/㎡

龙南三四村

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境表现一般，但内部环境基本整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 79525 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为成熟。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 68921 元/㎡

18.56-120.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度与绿化环境符合区域常见特征。物业服务水平能够满足基本需求，提供符合市场主流标准的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础生活配套较为齐全，拥有一定的医疗与教育资源。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势，是注重性价比的务实选择。

约 107721 元/㎡

上中路100弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 99181 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 63244 .1元/㎡

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