上海二手房浦东川沙收益榜

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上海二手房浦东川沙收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，资产保值能力处于区域主流水平，成交活跃度尚可。

约 25019 元/m²

西市街175弄小区

小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖居民日常所需，交通出行较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 25121 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源丰富。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 30467 元/m²

新德路386弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 18170 元/m²

川沙路5245弄小区

37.88-125.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，保障了基本的居住密度与公共绿化空间。物业服务团队能履行日常基本职责，满足常规维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有幼儿园、小学等教育资源，以及基本的商业和休闲配套，能够满足居民的日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 27597 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务履行基本职责，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面表现均衡，是追求便利与舒适度的务实选择。

约 32092 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间尚可。物业服务能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，周边配套非常成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现略优于区域平均水平，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29810 元/m²

45.75-102.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24417 元/m²

新建路16弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务能够履行基本职责，为业主提供基础的居住保障。生活便利性能够满足日常需求，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑总体中性，成交活跃度中等，业主评价存在不同看法，是区域内性价比较为平衡的选择。

晨阳小区(晚霞路)

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居民提供了相对合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平有待提升，能够完成基础的维护工作，但服务深度和响应效率仍有改进空间。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常通勤，商业配套能够解决日常采买需求，教育及医疗资源覆盖了家庭核心需要。市场口碑方面，其市场表现与区域整体水平相近，流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限情况下的务实选择。

约 22649 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度中等，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 28327 元/m²

川沙路5046弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够满足居民基本的居住空间和活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基础，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，整体性价比在预算有限的情况下具有一定的吸引力。

约 29858 元/m²

新德路341弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 28647 元/m²

界龙新世纪公寓

84.75-156.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 37331 元/m²

41.33-197.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 27598 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常购物、教育及基本医疗需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。

约 27457 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗和休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 25977 元/m²

石皮路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局相对合理，公共空间基本满足需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 25836 元/m²

园西小区(城南路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 32205 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗保健服务较为便利。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 17136 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 28313 元/m²

83.04-146.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 32754 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行非常便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其地理位置和性价比，但也在部分方面存在反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。

约 32526 元/m²

65.00-111.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业服务水平基本达标，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为成熟，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。

约 29819 元/m²

53.56-134.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 29811 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行。生活便利性表现相对出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可，业主对其地段与便利性较为认可。

约 27804 元/m²

55.39-112.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行基本服务职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现良好，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比较高，是区域内一个较为均衡的选择。

约 23086 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的居住空间和绿化体验。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。教育资源相对丰富，为家庭生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 25426 元/m²

55.08-121.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 38277 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 25531 元/m²

84.47-161.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通出行十分便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 37734 元/m²

56.69-141.86㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 27188 元/m²

思凡花苑二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，周边有社区商业和学校配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度尚可。

约 21806 元/m²

曙光南桥小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。绿化环境良好，园林养护得当。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基本的商业、医疗配套。从市场数据看，该小区二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。

约 28554 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为成熟，可满足日常采买；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30395 元/m²

50.21-173.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 31942 元/m²

浦发馨汇佳苑

56.00-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31982 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，二手房价格走势平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 28008 元/m²

82.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，购物、教育及医疗配套均较为成熟，可满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 34711 元/m²

绿地云悦坊

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间能够得到保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也相对丰富。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，综合居住体验良好。

约 28959 元/m²

56.31-113.06㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以社区超市为主，能满足日常采购需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中学；医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力得到一定认可。

约 33303 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础商业和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性表现一般。

约 23548 元/m²

62.12-110.73㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 24006 元/m²

57.50-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的购物、教育和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其综合性价比与居住环境有一定认可，资产保值能力相对稳定。

约 23065 元/m²

56.13-136.32㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度和公共活动空间。停车配置基本满足需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，周边公共交通、购物及教育资源覆盖较为完善，能够满足日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性和保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24864 元/m²

桃园小区(川环南路)

64.73-173.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

约 32028 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内一个较为均衡的选择。

约 35373 元/m²

学北路20弄小区

55.38-107.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限。建筑年代相对较长，公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有一定数量的购物、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 24790 元/m²

71.82-107.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，整体居住环境较为舒适。物业公司能够履行基本的服务职责，服务团队具备一定的专业性，在日常保洁、安保及设施维护方面能够提供有效支持，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为合理，可提供基础的生活保障。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年中保持相对稳定，与板块整体走势基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主对其综合性价比有一定认可。

约 26642 元/m²

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