王桥街41弄

上海浦东川沙活跃榜第4名
24417 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
6.0 居住
8.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  王桥街41弄
7.7
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
8.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基础良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务履行基本职责,能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。该小区在二手房市场表现相对稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,楼栋布局相对合理。车位比为1:0.41,停车资源相对紧张。楼龄为27-27年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为益华物业,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有华夏东路车站路公交站,距离约303米。教育配套方面,周边有上海市川沙中学北校(距离约115米)和浦东新区第一少年儿童体育学校(距离约101米)。商业配套方面,周边有乐客超市(华夏高架路店)、申达商店等便民商店。医疗资源方面,周边有上海安平医院(距离约376米)、上海安平医院口腔科和川沙社区卫生服务中心侨光服务站。休闲配套方面,周边有长仁禅寺、川沙烈士纪念馆等公园。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 24417元/m²
  • 户型面积 45.75-102.73m²(1-3居)
  • 物业公司 益华物业
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息