上海二手房浦东曹路收益榜

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上海二手房浦东曹路收益榜

买房必看的专业榜单

42.73-120.32㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但存在改进空间。生活便利性整体尚可，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通网络覆盖一般。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 28960 元/m²

55.02-111.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 23954 元/m²

阳光城魔都

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，紧邻地铁站，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其作为预算内务实选择的性价比认可。

约 42375 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度低。绿化环境基本满足日常需求，内部空间整洁有序。物业服务水平有待提升，基础维护工作能够开展。生活便利性表现尚可，周边社区配套能够满足基本生活需求，但大型商业、医疗等城市级配套相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主对其地段与基础生活配套有一定认可，但楼龄较长等客观因素也常被提及，房产流通性在区域内表现尚可。

约 28469 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套以社区商超为主，教育资源较为便利，休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 27461 元/m²

顾路阳光苑民同路10弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业公司能够履行基本的服务职责，日常维护和管理处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可解决基本采买；医疗配套较为基础。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是预算有限下的务实选择。

54.00-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29126 元/m²

52.24-110.46㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源覆盖充分。小区在二手房市场表现稳定，业主满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 30023 元/m²

金海华城华康佳苑

57.87-100.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，基础教育资源较为丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32128 元/m²

金海华城永华苑

约 31835 元/m²

50.35-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平一般，能够维持社区基本秩序与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但大型商业和优质教育资源分布有一定距离。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度在区域内表现中等，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30267 元/m²

金钻苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。

约 32399 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及基础医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 29821 元/m²

金海华城恒裕嘉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，能满足日常通勤需求；商业配套以社区超市为主，可满足基本购物；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅和流通性在区域内表现尚可，业主满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 29310 元/m²

顾路阳光苑民同路176弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相近，流通性尚可。

约 28305 元/m²

金群苑南区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 31741 元/m²

57.55-131.53㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，交通出行相对便利，教育、商业、休闲等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是注重性价比的务实选择。

约 38157 元/m²

上川路1468弄

该小区综合表现处于中等水平，整体品质基本达标。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境有待提升，园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于市场主流偏下，能够履行日常基本职责，但服务精细度和响应效率有提升空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为分化，认可其地理位置与基础配套，但也指出部分居住短板。从市场表现看，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的接受度。

约 31976 元/m²

金钻苑南区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动环境。停车配置略有不足，高峰时段可能面临一定压力。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源也较为便利。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 32704 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共空间布局合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行。生活便利性是其相对优势，公共交通、日常购物与教育资源配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。综合来看，这是一个居住品质均衡、生活配套相对便利的成熟社区。

约 26217 元/m²

金海华城丰硕茗苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间较为开阔。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基本的教育、商业和餐饮配套，能满足日常基础需求。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，体现出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 30549 元/m²

金海华城佳洁景苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，内部环境较为整洁。物业服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基础标准。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势在区域内处于中等水平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性态势，资产保值能力相对稳定。

约 32623 元/m²

55.02-130.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间基本能够满足需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，但医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地理位置和基础配套有一定认可，但也指出部分短板。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的选择。

约 36076 元/m²

48.87-132.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 38833 元/m²

52.79-131.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为便利，公共交通、教育和商业资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 31127 元/m²

55.96-125.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 37366 元/m²

52.53-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完备。教育资源较为丰富，能满足基础教育需求。医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33430 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常生活与通勤需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，保值能力尚可，成交活跃度处于正常水平，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 32544 元/m²

金海华城康平佳苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。居住服务方面存在明显不足，需要重点关注。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 33165 元/m²

顾路阳光苑民耀路268弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司能履行基本服务职责，为业主提供日常保障。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重居住舒适度与性价比的务实选择。

约 28358 元/m²

51.98-113.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。

约 32288 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套成熟，教育医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34054 元/m²

51.23-129.93㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域和楼间距留出了适度空间。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 35440 元/m²

62.85-198.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境能够满足日常基本需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性，是注重性价比的务实选择。

约 29048 元/m²

48.90-108.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境表现良好，内部空间较为整洁。物业服务水平良好，社区维护管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便捷。市场口碑整体表现稳定，二手房价格在板块内具备一定的竞争力，成交活跃度尚可，资产保值能力相对良好。

约 35610 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主认可其地段与生活便利性。

约 27592 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板、性价比较为突出的选择。

约 30790 元/m²

57.85-127.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受水平。

约 28651 元/m²

54.16-116.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 35596 元/m²

金海华城华彩新苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套适中。市场口碑方面，其展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，市场认可度有限。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择，适合预算有限的购房者。

约 32350 元/m²

阳光花城同景苑

51.95-125.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/m²

48.85-124.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好。物业公司能履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗资源配套适中。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较为务实。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的成熟社区。

约 34842 元/m²

53.86-120.59㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 29365 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力良好。

约 42259 元/m²

58.85-123.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基础服务保障。生活便利性是其相对优势，公共交通、商业购物与社区生活配套较为成熟。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，具备一定的资产保值能力。

约 39424 元/m²

49.12-119.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 36601 元/m²

54.20-163.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，拥有一定规模的购物、教育及医疗配套，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套的务实选择。

约 35812 元/m²

金海华城达诚雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与服务能力基本达标。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基础的管理职责，提供必要的日常维护与秩序管理。生活便利性表现符合区域一般水平，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足基本的通勤出行需求。商业配套以社区级服务为主，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场保持同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于板块内尚可水平。

约 32267 元/m²

盛世春晓苑

50.92-109.37㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。其容积率较低，绿化率较高，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 35198 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部提供了基本的休闲活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，维持社区的正常运行秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认为其性价比尚可，是一个较为务实的居住选择。

约 30371 元/m²

城市站

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