上海二手房浦东惠南收益榜

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上海二手房浦东惠南收益榜

买房必看的专业榜单

58.38-130.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 18895 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11480 元/m²

禹洲商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12613 元/m²

绿地峰汇商务广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 14530 元/m²

东门路260弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境基本满足需求，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源、医疗资源等生活配套基本具备。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 13686 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 17271 元/m²

29.00-176.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。

约 17236 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边商业、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交表现与区域市场基本同步，是预算范围内的务实选择。

约 15200 元/m²

民乐城秋和苑东苑

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间感受相对舒适。物业费处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通线路较为丰富，能满足日常出行；商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买需求；教育资源分布相对集中。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。

约 16251 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平达到市场标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行，商业配套以社区级服务为主，教育资源相对基础，医疗配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其性价比得到部分认可，保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是预算有限情况下的务实选择。

约 15454 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础具备，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主认可度尚可，是一个居住氛围成熟、生活配套相对便利的选择。

约 15929 元/m²

民乐城丽水雅苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳定，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20455 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境表现一般，小区内部环境维护状况符合其建筑年代。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业配套和医疗资源，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 19390 元/m²

民乐城兰丽苑西苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。居住服务能够满足日常需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，但大型医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 18677 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 17254 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对常规，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，整体体验稳定。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的选择，适合注重基本生活配套和居住舒适度的购房者。

约 21691 元/m²

41.99-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19864 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 元/m²

民乐城汇雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，业主整体满意度较高。

约 21379 元/m²

88.00-117.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18169 元/m²

约 18910 元/m²

52.00-126.40㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现尚可。物业公司能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，有多条公交线路覆盖；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20932 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限。建筑年代跨度较大，部分楼栋楼龄较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，物业服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物及基础教育配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 17799 元/m²

54.07-125.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 20036 元/m²

民乐城颐康名苑

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，通勤便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套，成交活跃度与保值能力处于区域主流水平，是性价比较高的务实选择。

约 20379 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化水平一般，居住环境体验有待提升。楼龄较长，建筑年代较为久远，对公共设施的维护提出了更高要求。物业服务水平有待提升，但基本能维持日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及基础医疗配套较为成熟，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 20189 元/m²

民乐城秀园西苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常需求，周边教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 20592 元/m²

民乐城朗苑

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中上，市场认可度尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 21090 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代跨度较长，整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障。生活配套相对成熟，周边公共交通、商业购物、教育医疗等资源较为丰富，日常便利性有保障。市场口碑整体偏正面，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 19726 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17395 元/m²

民乐城荣春苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 20250 元/m²

民乐城丽园

55.38-125.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，绿化覆盖充分。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有多条公交线路通达；教育资源较为丰富，有多所幼儿园、小学和中学分布；商业配套能满足日常采买需求；医疗与休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 18841 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能够保障基本的居住空间与采光条件。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 20978 元/m²

56.23-124.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，公共活动空间较为舒适。物业服务水平符合市场标准，能够有效履行日常管理职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可，业主评价总体偏向正面。

约 19675 元/m²

51.34-147.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性在区域内表现尚可。

约 17514 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间基本合理。绿化环境一般，小区内部环境维护状况有待提升。停车配置相对紧张，对住户停车需求形成一定压力。物业服务水平较为基础，服务响应和处理效率有待改善。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖尚可，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，资产保值能力尚可。

约 25262 元/m²

56.94-113.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，提供了多样化的选择。小区在二手房市场中有一定的关注度，资产保值能力相对稳定。

约 15920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 16082 元/m²

西门锦绣苑

54.88-134.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保和维修响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23278 元/m²

51.59-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基本的居住保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18047 元/m²

54.22-135.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年中涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场流动性与认可度。

约 17361 元/m²

民乐城惠康苑西苑

58.00-100.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到一定认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 18121 元/m²

民乐城丽水雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19631 元/m²

民乐城颐康名苑东苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制合理。物业服务能够提供规范的日常维护，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所布局。市场口碑呈现中性偏稳定的态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 18396 元/m²

桃花源一村

69.08-130.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于均衡型居住选择。小区容积率控制得当，居住密度适中，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境经过养护，整体整洁度保持良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求实用居住体验的务实之选。

约 18373 元/m²

民乐城馨园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 20268 元/m²

民乐城泓瀚苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境表现不错，内部环境维护得较为整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷。周边商业、教育及医疗等生活配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 18031 元/m²

民乐城荣春苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责，但响应效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多条公交线路经过，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可解决基本采买问题；教育资源相对丰富，拥有小学和中学；医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18768 元/m²

民乐城惠益新苑南苑

57.71-100.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 16852 元/m²

民乐城康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 23310 元/m²

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