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民乐城丽水雅苑

上海浦东惠南收益榜第27名
20455 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
7.6 居住
7.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  民乐城丽水雅苑
7.8
小区综合评分
8.1
品质
7.6
居住
7.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能较好响应业主需求。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面,小区历史成交价走势稳定,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,园林绿化定期养护,能保障良好的公共活动空间。车户比1:1配置能满足住户基本停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有拱秀路听云路(公交站)(距离297米)、拱秀路听民路(公交站)(距离468米)等公交站点。教育配套丰富,有上海市浦东新区靖海之星幼儿园听云部(距离293米)、上海市南汇第四中学(北校区)(距离181米)、浦东新区荡湾小学(北校)(距离209米)等多所学校。商业配套有晨光文具(拱秀路店)、听缘果品等购物场所。医疗配套有郑远元专业修脚房(民乐城惠桐苑店)(距离364米)。休闲配套方面,周边有古钟园公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20455元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2624户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息