当前位置:

民乐城颐康名苑

上海浦东2万以下销售套数榜第10名
20379 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
8.3 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  民乐城颐康名苑
8.1
小区综合评分
7.9
品质
8.3
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,通勤便捷,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其地理位置与基础配套,成交活跃度与保值能力处于区域主流水平,是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.38,均控制在一个较为理想的范围内,楼间距与公共活动空间较为充足,园林绿化养护状况良好。车户比配置为1:1,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。
居住服务 8.3
该小区居住服务表现良好。小区物业费为0元/平米/月,物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现优秀,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边公交线路密集,拥有通济路拱秀路(公交站)、通济路拱川路(公交站)、通济路拱乐路(公交站)等多个站点,距离均在400米以内,通勤效率高。教育配套方面,周边有浦东新区荡湾幼儿园、浦东新区荡湾幼儿园听康部等幼儿园,以及华东理工大学附属浦东科技高级中学,教育资源选择多样。商业配套完善,周边有如海超市五金(民乐城泓瀚苑店)、盒马邻里(上海浦东拱秀路店)、小米之家(拱秀路店)等购物场所,日常采买极为便利。医疗配套有含记佳惠口腔(含记齿科连锁),距离约360米。休闲配套包括古钟园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套带来的便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20379元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息