上海二手房松江松江新城收益榜

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上海二手房松江松江新城收益榜

买房必看的专业榜单

106.00-436.96㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源有一定覆盖，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 51537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力相对稳定。

约 13720 元/m²

龙湖新壹城

23.00-168.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 28764 元/m²

万达广场公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25931 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，价格走势稳健，反映出良好的市场认可度与流通性。

约 19086 元/m²

上海富悦财富广场

47.37-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度中等。物业服务水平较高，团队响应及时，社区日常维护有序，营造了较为和谐的居住氛围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 19820 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是性价比较高的选择。

约 20211 元/m²

美豪怡致酒店(松江叶榭店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31994 元/m²

御上海青橙

该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质和市场认可度较为均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境基础，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好，停车配置基本能满足住户需求。物业服务表现优秀，管理规范且响应及时。生活便利性是其突出优势，周边商业和餐饮配套极为成熟丰富，日常采买与消费十分便捷，但轨道交通出行依赖公交接驳。教育资源在步行范围内相对有限，但板块内整体教育资源尚可。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势稳健，流通性一般，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 18263 元/m²

嘉立国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 19480 元/m²

月厦新天地

37.91-225.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 14429 元/m²

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求；教育资源、医疗配套等较为基础。市场口碑方面，小区市场表现稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业由业主自管，能够履行日常基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 18357 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现尚可，周边基础配套较为齐全，能够满足日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内兼顾居住成本与基础便利性的务实选择。

约 19678 元/m²

150.00-203.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平优异，能提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力值得信赖。

约 15582 元/m²

万科红人馆

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本完备。市场口碑整体良好，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力表现稳定。

约 17484 元/m²

32.30-145.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟且选择多样，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 22400 元/m²

开元·地中海

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 20910 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 21543 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物、医疗及教育资源在步行范围内均有分布，满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 19350 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19909 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 16003 元/m²

松南城蔷薇苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平尚可，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基本的商业和医疗配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15103 元/m²

晨星小区东区

54.51-118.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可。

约 17701 元/m²

松南城辰禾西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为开阔。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的生活商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价以认可其基础居住功能为主，是注重实用性的选择。

约 18205 元/m²

邱家湾31弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所中学；周边也有公园等休闲场所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19782 元/m²

松南城嘉泽里

约 16534 元/m²

38.51-143.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区运行平稳。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场表现活跃，成交热度在区域内排名靠前，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。

约 25637 元/m²

松南城嘉隆坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和超市为主，能满足基本日常采买需求，餐饮选择较为丰富。医疗配套主要为社区药房，教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，整体性价比符合刚需定位。

约 15895 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 21318 元/m²

红宾院小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 19096 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 25927 元/m²

普照路104弄小区

76.57-124.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套提供基础保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择。

约 16574 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距开阔，内部环境整洁有序，绿化覆盖良好，营造了较为舒适的居住氛围。建筑年代相对适中，公共设施维护状况基本良好。居住服务方面，物业能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 23684 元/m²

37.60-134.19㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与安保等基础职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套在合理距离内均有分布，能满足日常家庭生活需求。从市场反馈来看，其性价比得到一定认可，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性与生活便利性的务实选择。

约 21098 元/m²

松南城云珠雅苑

约 17350 元/m²

安贝尔花园

61.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区基本的日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能满足日常生活需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，但公共交通网络有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 31699 元/m²

46.62-127.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足需求，在安保、维修响应和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场认可度与流通性均处于良好水平，资产保值能力值得信赖。

约 20923 元/m²

52.95-110.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度不高，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育、医疗与休闲配套，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 17318 元/m²

松南城裕雅苑

约 19136 元/m²

松南城茶亭景苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 17487 元/m²

45.99-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20567 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间能满足基本需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域水平基本持平，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 19890 元/m²

松南城芙蓉苑

约 16025 元/m²

好莱坞小区

31.29-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务能够履行基本职责，社区维护状况符合一般标准。生活便利性表现尚可，周边餐饮与购物配套较为基础，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

44.68-274.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套以满足日常采买为主，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场水平基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利、性价比合理的务实选择。

约 22431 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本生活需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，市场认可度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 19930 元/m²

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