九峰小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

九峰小区

上海松江松江新城收益榜第17名

约 25637 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.5 品质

5.3 居住

9.2 生活

7.5 口碑

克而瑞好房评测九峰小区

7.6

小区综合评分

7.5

品质

5.3

居住

9.2

生活

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区运行平稳。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场表现活跃，成交热度在区域内排名靠前，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.33，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-47年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为孜诚置业，物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行基本的保洁、秩序维护与公共设施维修职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，社区整体运行平稳。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离松江体育中心地铁站139米，周边还有松江体育中心站(有轨电车站)等公共交通站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括鲜丰水果、LAWSON罗森等便利店，能满足日常购物需求。医疗配套方面，距离兰利眼科诊所172米。此外，周边餐饮选择丰富，如古法传统牛肉汤、渝辣度重庆小面、麦当劳、星巴克等。教育资源方面，周边有松江区实验幼儿园(总部)、中山幼儿园、趣乐豆奥数小学部、松江区中山小学、上海市松江一中、上海市松江二中集团初级中学分校等学校。医疗资源方面，周边有9个医院，其中三甲医院有1个。休闲配套方面，周边有松江中央公园、思贤公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。