仓城六村

上海松江松江新城收益榜第50名
19930 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.3 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  仓城六村
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买与基本生活需求;教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面,二手房价格展现出一定的保值能力,但成交活跃度一般,市场认可度中等。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.30配置基本能满足部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-47年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务存在显著不足。小区物业公司为仓城物业,物业费为0.52元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对常规问题的响应和处理效率有待提升。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有立达中学(公交站)距离132米、松汇西路玉树路(公交站)距离401米、松汇路玉树路(公交站)距离401米、仓城七村(公交站)距离421米、永丰小学(公交站)距离444米等公交站点,通勤效率较高。教育配套方面,周边有松江区仓桥中心幼儿园距离286米、立达中学距离226米、薛家小学(分部)距离411米,教育资源较为集中。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(松汇西路店)距离135米、世纪华联超市(真玉路店)距离320米、戴家浜超市(戴家浜生活广场店)距离449米等,能满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有醉白池公园、其昌公园等,为居民提供了休闲去处。从子女教育到日常购物都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,但非热点交易小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 19930元/m²
  • 户型面积 63.00-93.29m²(2-4居)
  • 物业公司 仓城物业
  • 物业费用 0.52元/月/㎡
  • 建成时间 1978-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 717户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息