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上海二手房青浦小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
民惠佳苑(一区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
青浦
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
城东新村
8.7 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：8.7
口碑：8.1
青浦
32.90-117.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
价格待定
崧泽华城华中苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.5
青浦
56.33-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车可能面临压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充。医疗配套基本能够满足需求。市场口碑方面，业主普遍认可其地段与交通便利性，但也反映停车难问题。整体而言，该小区是一个在地段、交通与基础配套方面表现均衡的务实选择。
价格待定
崧泽华城德康雅苑
7.3 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.4
青浦
51.96-80.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 20185 元/m²
5
绿地时代名邸
7.3 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.0
口碑：8.2
青浦
43.00-186.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间与园林绿化基本能满足居民日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 15691 元/m²
6
绿地启航城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.26-114.11㎡
约 14669 元/m²
7
万寿新村(青浦)
7.5 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.3
青浦
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。
约 11197 元/m²
8
民乐佳苑(一区)
6.9 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.2
青浦
40.71-161.23㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 25278 元/m²
9
新青浦佳园
8.3 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.0
青浦
98.63-197.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观品质较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套完善，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主评价总体积极正面，认可其作为成熟社区的居住价值和资产保值能力。
约 33532 元/m²
10
崧泽华城和瑞东苑
7.7 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：8.1
口碑：7.4
青浦
51.96-80.89㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到了市场的认可，是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。
约 18681 元/m²
11
恒大御澜庭
6.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
青浦
77.42-139.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 33112 元/m²
12
新城忆华里
9 分
品质：9.1
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.5
青浦
85.30-173.47㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，提供了高品质的户外活动空间。物业服务水平卓越，服务团队响应迅速，管理高效有序。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育及医疗等配套丰富完善，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，整体市场认可度积极正面，是一个综合表现卓越的高品质居住选择。
价格待定
13
西部花苑(二期)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.2
青浦
62.97-267.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求，且在交通和配套方面有一定优势的务实选择。
约 27199 元/m²
14
华骥苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.5
青浦
63.00-134.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边有丰富的商业、教育和休闲配套，公共交通网络较为发达。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 23284 元/m²
15
崧泽华城昱翠雅苑
6.9 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.1
青浦
55.00-93.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19577 元/m²
16
西湖新村
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
青浦
36.03-89.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。
约 20769 元/m²
17
三元新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.4
青浦
46.92-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，居住服务达到市场一般标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价格走势平稳，成交活跃度尚可，市场认可度处于板块中等水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 25952 元/m²
18
宜达新居
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.3
青浦
57.52-135.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便利，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价整体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。
约 31451 元/m²
19
泰安公寓2区
5.9 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.5
青浦
58.39-206.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务能够履行基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 17782 元/m²
20
运杰城市花园
8 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：8.3
口碑：7.8
青浦
100.00-199.15㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28714 元/m²
21
民惠雅苑
6.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：6.5
口碑：6.6
青浦
76.05-113.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源与医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重居住空间和性价比的务实选择。
约 17004 元/m²
22
五浦汇A区新塘苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.5
青浦
67.26-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 30566 元/m²
23
东方庭院
8.4 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
青浦
183.68-262.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 31950 元/m²
24
泰安公寓1区
6 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.8
青浦
58.39-206.69㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。停车位配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便利店为主，餐饮选择较为丰富，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，该小区业主评价中性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 15783 元/m²
25
城北新村
7.8 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.0
青浦
34.02-71.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 22592 元/m²
26
河畔家苑
7.6 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.0
青浦
88.56-139.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其地理位置与基础配套的性价比。
约 33911 元/m²
27
夏阳金城(北区)
7.1 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：6.6
口碑：6.5
青浦
57.37-140.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边餐饮配套丰富，日常采买相对便利。市场数据显示，该小区成交流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27300 元/m²
28
仁恒运杰河滨花园
8.4 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：8.4
口碑：8.0
青浦
78.15-265.20㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民基本日常需求，但缺乏多样化的高品质选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比得到一定认可，但业主也普遍认识到其在部分品质或配套方面存在短板。
约 35596 元/m²
29
庆华新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
青浦
29.37-77.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 26133 元/m²
30
鹤祥苑
8.5 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：8.3
口碑：7.3
青浦
63.48-124.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住氛围舒适。居住服务表现优秀，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理有序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套以满足日常生活为主，教育资源充足，基础教育资源便利。从市场表现看，该小区成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、管理规范且具有一定保值能力的优质小区。
价格待定