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上海二手房杨浦5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
益晖新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
71.95-116.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常需求便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 64851 元/m²
北茶园
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.7
杨浦
38.56-111.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56475 元/m²
同济西苑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.4
杨浦
77.98-107.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 67135 元/m²
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 69982 元/m²
5
东方名城
9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
86.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68455 元/m²
6
和平花苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.7
杨浦
80.94-216.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77932 元/m²
7
广杭苑
7.2 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：7.7
口碑：6.5
杨浦
63.22-164.56㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67633 元/m²
8
文化名园
8 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.5
杨浦
34.00-135.63㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距采光。绿化环境适中，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业和医疗配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于区域中游水平，是一个性价比较为均衡的选择。
约 63964 元/m²
9
新江湾时代花园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.2
杨浦
55.66-167.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。
约 72174 元/m²
10
明丰阳光苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.5
杨浦
84.00-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约 72959 元/m²
11
杨浦欣园
9.3 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
杨浦
53.34-109.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，能保障良好的采光与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等生活配套丰富齐全，能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，流通性良好，反映出其作为优质居住产品的市场定位得到了购房者的广泛认可。
约 62406 元/m²
12
锦杨苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
72.40-161.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 70380 元/m²
13
长白新城
8.7 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.4
杨浦
28.20-106.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全年龄段；医疗资源有保障。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主认可度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 64161 元/m²
14
阳明新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
杨浦
66.90-176.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷可靠。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65446 元/m²
15
鞍山八村
7.6 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
杨浦
27.51-73.25㎡
该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平存在一定不足，但能履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边各类配套设施较为完善，日常出行、购物、教育和医疗需求都能得到较好满足。市场口碑呈现稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的老旧小区，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 63629 元/m²
16
农房万丰公寓
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本具备；休闲公园资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 63479 元/m²
17
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 59866 元/m²
18
凯达苑
7.9 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.8
口碑：6.9
杨浦
61.65-95.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 61761 元/m²
19
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 78320 元/m²
20
双喜家园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.8
杨浦
80.47-177.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现尚可，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 86870 元/m²
21
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
22
延吉三村
7.5 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.7
杨浦
27.54-65.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验符合主流标准。物业服务能履行基本职责，维持了日常的保洁、安保与设施维护秩序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 55883 元/m²
23
恒阳花苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
杨浦
52.84-151.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69743 元/m²
24
政悦路518号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
价格待定
25
政通路305弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
杨浦
28.66-49.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约 67100 元/m²
26
望春都市家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.3
杨浦
70.51-222.62㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 69681 元/m²
27
民庆家园
9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
54.84-101.18㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 61943 元/m²
28
水月坊
8.6 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.6
杨浦
46.00-86.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化覆盖充分，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全，生活氛围成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，整体性价比较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64806 元/m²
29
汇丰苑
7.7 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.8
杨浦
44.60-149.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、休闲等日常配套成熟丰富，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。
约 64118 元/m²
30
海杨公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
38.78-155.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较为理想，绿化环境良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。
约 63893 元/m²