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上海二手房黄浦5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
富源公寓
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
黄浦
105.04-153.86㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
约 84646 元/m²
西凌新邨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
约 84866 元/m²
金外滩花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.3
黄浦
80.91-266.13㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络密集，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力得到市场认可。
约 150258 元/m²
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 85500 元/m²
5
新地大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
黄浦
125.94-176.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度处于市场一般水平。物业公司服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业配套丰富，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布较为充足，生活配套成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房价格保持稳定，成交活跃度在所属板块内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性良好。
约 65476 元/m²
6
明华大厦
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.4
黄浦
130.80-165.03㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对紧凑，基本居住需求能够得到满足。物业服务水平稳定，能够履行日常维护和管理的职责。生活便利性表现出色，周边交通、医疗、商业等配套资源丰富且距离较近，日常出行和生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 77871 元/m²
7
天歌大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
黄浦
84.84-134.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。
约 70448 元/m²
8
双钱公寓
8.7 分
品质：7.4
居住：10.0
生活：9.4
口碑：8.4
黄浦
116.27-177.03㎡
小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务水平优秀，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗和休闲配套均十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，市场流通性良好。整体而言，该小区各项配套成熟完善，居住体验便利舒适，是一个综合表现均衡且突出的选择。
约 74773 元/m²
9
太阳都市花园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
95.40-307.54㎡
价格待定
10
复兴苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.9
黄浦
110.12-141.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现优异，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验与保值能力。
约 96007 元/m²
11
上海滩花园
9 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.8
黄浦
66.91-220.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 150549 元/m²
12
江南世纪新苑
8.4 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
100.86-227.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，两者结合确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源覆盖了居民的核心生活需求；医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 90946 元/m²
13
东业大厦
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
黄浦
98.92-178.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。
约 76308 元/m²
14
秀水苑(黄浦)
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.6
黄浦
88.75-150.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善。从市场数据看，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 75115 元/m²
15
南浦公寓
7.7 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
75.05-103.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 78459 元/m²
16
新华南园大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.3
口碑：6.9
黄浦
47.70-125.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境经过规划，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够保障日常的安保与维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 78148 元/m²
17
科凌公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。该小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平基本相当，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显突出短板，是追求务实居住的选择。
价格待定
18
华电公寓
8 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.9
黄浦
82.92-104.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 90448 元/m²
19
局三小区
7.8 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
29.90-51.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 98956 元/m²
20
南园小区
7.5 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.7
黄浦
106.09-226.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其作为预算有限下的务实选择，市场流通性尚可。
约 28516 元/m²
21
松柏公寓
8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.3
黄浦
52.25-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，服务响应与社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，能满足日常及多样化的消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 100031 元/m²
22
龙华小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.2
黄浦
32.30-63.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于可接受范围。
约 81162 元/m²
23
光陆小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
24
万宜坊
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
黄浦
19.10-70.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 131222 元/m²
25
瑞福小区
7.9 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
45.64-93.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与生活便利性的务实选择。
约 84342 元/m²
26
永理二小区
7.1 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.5
黄浦
29.33-69.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 101879 元/m²
27
春江大楼
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.2
黄浦
38.36-68.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，内部环境维护基本到位，居住舒适度中等。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 79384 元/m²
28
桃源新村
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
21.73-108.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。
约 117385 元/m²
29
打浦路470弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
黄浦
41.13-51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 86024 元/m²
30
悦来小区
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
41.64-73.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境共同营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
约 87956 元/m²