双钱公寓

上海黄浦5-6万销售面积榜第1名
74773 元/m²
好房点评得分 8.7
7.4 品质
10.0 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  双钱公寓
8.7
小区综合评分
7.4
品质
10.0
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,整体居住密度适中。物业服务水平优秀,能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现出色,周边交通、商业、医疗和休闲配套均十分丰富且距离很近,日常需求触手可及。市场口碑积极正面,房产保值增值能力较强,市场流通性良好。整体而言,该小区各项配套成熟完善,居住体验便利舒适,是一个综合表现均衡且突出的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00,居住密度相对较高。绿化率为0.30,园林绿化环境基本满足需求。车户比为1:0.26,车位配置相对紧张。楼龄为27-27年,属于房龄较长的社区,建筑维护状况是关注重点。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海双力物业管理有限公司,物业费为1.55元/月/㎡,物业服务团队能够提供全面、高效的日常管理、维护和响应服务。
生活便利 9.4
该小区生活便利性极为优越,各类配套丰富且距离很近。交通方面,距离打浦桥地铁站109米,公共交通出行极为便捷。商业配套方面,周边有日月光中心东区、日月光中心、盒马鲜生(日月光中心店)、巨鹿泰康市集等购物中心和超市,商业氛围浓厚。医疗配套方面,距离上海中喜慧丽口腔(种植牙总院)120米。休闲配套方面,周边有亚美化学股份有限公司旧址、原上海食品工业机械成品车间旧址等众多公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其二手房成交价涨幅排名得分较高,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名得分良好,市场关注度与流通性处于较高水平,反映出市场认可度优秀。
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小区基础信息

  • 销售均价 74773元/m²
  • 户型面积 116.27-177.03m²(2-3居)
  • 物业公司 上海双力物业管理有限公司
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息