南浦公寓-克而瑞好房点评网

当前位置：

南浦公寓

上海黄浦陆家浜路活跃榜第1名

约 78459 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.2 品质

6.2 居住

9.5 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测南浦公寓

7.7

小区综合评分

7.2

品质

6.2

居住

9.5

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.56，绿化率为0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陆家浜物业，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离南浦大桥地铁站244米，周边还有陆家浜路跨龙路、南浦大桥、中山南路南车站路等多个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有盒马鲜生、中福市场、南外滩轻纺面料市场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有明日星幼儿园、上海市第八中学、市南中学、上海市民办立达中学东部校区、上海市大同中学、上海市黄浦区徽宁路第三小学等学校，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院、小东门街道社区卫生服、上海歌特维康门诊部等医疗机构，极大提升了生活的便捷性与品质。