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上海二手房虹口5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
新陆花苑
7.8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.7
虹口
45.53-159.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。
约 68954 元/m²
西南小区
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.4
虹口
27.88-62.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 60754 元/m²
邮电新村
7.3 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.6
虹口
21.60-69.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60894 元/m²
金江公寓
8.1 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.6
虹口
50.18-83.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了基本的空间与景观条件。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套设施较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 60663 元/m²
5
一品新筑苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
84.55-115.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72048 元/m²
6
上农一居
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
32.16-102.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对完善，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，整体市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 58308 元/m²
7
东方都市景苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.5
虹口
89.33-150.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通非常便利，周边商业、医疗、休闲配套成熟且丰富，教育资源也较为充沛。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力和流通性均处于市场可接受水平，是区域内一个配套成熟的务实选择。
约 91152 元/m²
8
中环明珠
8.6 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
58.91-137.03㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 64705 元/m²
9
久久公寓
8.5 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：9.0
口碑：7.7
虹口
91.94-157.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60604 元/m²
10
优抚园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
11
前进小区
7.7 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.8
虹口
34.27-88.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但能满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出业主对其性价比和配套优势有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 91797 元/m²
12
巴林小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
34.39-84.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 61089 元/m²
13
巴林路60弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 57019 元/m²
14
新中新村
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.6
虹口
29.00-66.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基本满足需求，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足多样化的日常消费与购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套齐全可靠。市场口碑整体正面，二手房交易活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 55062 元/m²
15
玉四小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.5
虹口
28.66-64.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供基础的安保与维修服务，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 66752 元/m²
16
申客小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主认可其综合性价比。
约 59956 元/m²
17
秀苑小区
8.9 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.4
虹口
42.00-136.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。
约 57022 元/m²
18
绿洲紫荆花园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
虹口
74.62-165.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。
约 74004 元/m²
19
黄渡小区
7.8 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
虹口
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 87129 元/m²
20
万峰梦湖苑
8.5 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：8.0
虹口
82.65-177.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套分布合理，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 71309 元/m²
21
三湘花园
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
虹口
73.79-130.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为居住环境提供了基础保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行较为便捷，周边教育、商业、休闲等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 57905 元/m²
22
上外中山大楼
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
45.91-88.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 52412 元/m²
23
东体小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.3
虹口
19.80-86.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。
约 59293 元/m²
24
东四小区
7.9 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.7
虹口
34.98-78.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，基础教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。
约 57796 元/m²
25
东广大厦
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
33.49-161.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部空间感较好。绿化环境基础有待提升。由上海诚忠物业管理有限公司提供服务，物业服务能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场数据显示，该小区近一年成交价表现优于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 54714 元/m²
26
东方公寓(虹口)
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.2
虹口
47.29-166.17㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平基本达标，能维持日常管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 60882 元/m²
27
中虹明珠苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.2
虹口
90.84-154.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 98556 元/m²
28
久耕小区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.1
虹口
23.20-84.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72971 元/m²
29
乾鸿苑
8.2 分
品质：7.0
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.4
虹口
93.42-140.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育和医疗配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与市场平均水平基本持平，是兼顾地段与配套的务实选择。
约 71326 元/m²
30
八一小区
6.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
虹口
40.32-188.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
价格待定