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上海二手房徐汇4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
徐汇华园
8.6 分
品质：8.8
居住：8.5
生活：8.9
口碑：7.8
徐汇
60.73-108.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度和舒适度控制得当。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常管理维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势和流通性均展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区各项指标较为均衡，无明显短板，是一个居住体验相对舒适的成熟社区。
约 63032 元/m²
盛华景苑
8.1 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.2
徐汇
60.94-133.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 58212 元/m²
滨江小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.7
徐汇
60.52-105.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。
约 94263 元/m²
明丰新纪苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.4
徐汇
56.27-128.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
约 74465 元/m²
5
汇成四村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
33.60-93.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础服务尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 51248 元/m²
6
长桥四村
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
30.65-78.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 50131 元/m²
7
凌云新村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
35.70-82.21㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49029 元/m²
8
梅陇十一村
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：8.1
徐汇
32.24-137.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。
约 52496 元/m²
9
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
10
松风花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.3
徐汇
66.93-181.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能有效覆盖日常维护与安保等基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，反映出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾生活便利与基础品质的务实选择。
约 61230 元/m²
11
钦州公寓
8.2 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.4
徐汇
43.92-116.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 63766 元/m²
12
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
13
花苑村玉兰园
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
36.71-78.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。
约 54309 元/m²
14
楼园小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
48.38-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。
约 57276 元/m²
15
汇成一村
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.8
口碑：8.3
徐汇
27.30-79.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 52939 元/m²
16
花苑村丁香园
7.8 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.8
徐汇
39.88-81.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 50659 元/m²
17
华东花苑
8.3 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.2
徐汇
54.38-129.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56234 元/m²
18
花苑村桂花园
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.1
口碑：8.4
徐汇
41.30-81.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质均衡、配套完善且市场表现良好的选择。
约 51904 元/m²
19
华理苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.8
徐汇
39.70-112.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。
约 54543 元/m²
20
长桥三村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：8.4
口碑：7.8
徐汇
35.00-70.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源能够满足日常所需，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上较为务实，适合注重综合性价比的购房者。
约 53025 元/m²
21
田林新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.6
徐汇
47.61-91.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。
约 57402 元/m²
22
长丰坊
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.1
徐汇
30.45-77.70㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 56464 元/m²
23
桂林苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
徐汇
49.96-157.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 66730 元/m²
24
月季园(徐汇)
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
62.02-135.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 59723 元/m²
25
罗城小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
徐汇
49.66-122.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基础需求。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 57516 元/m²
26
华泾五村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.7
徐汇
54.07-80.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对稳定，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。
约 50634 元/m²
27
梅陇四村
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.7
徐汇
33.74-148.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 46486 元/m²
28
康乐小区(徐汇)
8.4 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.5
徐汇
36.22-64.98㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足日常基础需求，物业履行了常规的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样，商业和教育配套也较为成熟，能够较好地满足日常采买与基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，但市场流通活跃度一般，反映出其综合性价比在购房者中形成了一定共识，是注重地段与配套的务实选择。
约 63376 元/m²
29
阳光绿园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
徐汇
58.70-138.03㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育等配套较为成熟完善。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 81454 元/m²
30
田林十一村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
29.70-70.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。
约 66481 元/m²