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上海二手房徐汇3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
光华绿苑
8.2 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.6
徐汇
41.90-145.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通、商业购物、教育资源与医疗配套基本完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 62771 元/m²
梅陇四村
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.7
徐汇
33.74-148.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 46486 元/m²
梅陇三村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
徐汇
29.82-112.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套可保障基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48253 元/m²
长桥四村
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
30.65-78.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 50131 元/m²
5
名人花苑
8.2 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.6
徐汇
47.21-156.49㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能满足多数生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 47229 元/m²
6
和平小区(徐汇)
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.5
徐汇
25.39-102.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为方便，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 52388 元/m²
7
罗秀三村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.7
徐汇
29.45-96.61㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 49748 元/m²
8
梅陇五村
8.3 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.1
徐汇
39.24-84.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平主流，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力良好，在区域内流通性和市场认可度均表现不错，是一个综合居住体验较好的选择。
约 47920 元/m²
9
梅陇十一村
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：8.1
徐汇
32.24-137.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。
约 52496 元/m²
10
汇成四村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
33.60-93.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区基础服务尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等生活配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 51248 元/m²
11
华泾四村
8.1 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.8
徐汇
48.11-114.98㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现和成交活跃度在板块内处于中等水平，业主对其基础配套认可度较高，是一个性价比较为均衡的选择。
约 48729 元/m²
12
梅苑
7.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
徐汇
36.93-79.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 45808 元/m²
13
梅陇十村
7.9 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：7.6
口碑：7.5
徐汇
48.52-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为齐全；医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 53830 元/m²
14
紫阳花苑
8.2 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.5
徐汇
41.03-126.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 54273 元/m²
15
东湾小区
8.2 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
37.98-82.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 63244 元/m²
16
家乐苑
8.2 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：7.4
徐汇
42.49-107.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、教育资源及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52148 元/m²
17
梅陇七村
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
36.81-71.72㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主认可其综合性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的选择。
约 49462 元/m²
18
梅陇六村
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
徐汇
30.23-63.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护尚可。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 51333 元/m²
19
楼园小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
48.38-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。
约 57276 元/m²
20
田林新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.6
徐汇
47.61-91.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。
约 57402 元/m²
21
花苑村玉兰园
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
36.71-78.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。
约 54309 元/m²
22
金塘小区
8.3 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
25.91-79.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 69050 元/m²
23
长桥七村
8.1 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：8.6
口碑：7.6
徐汇
34.05-57.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般。建筑年代较为久远，公共空间和内部环境维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 54912 元/m²
24
龙州小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.6
口碑：8.0
徐汇
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。
约 50479 元/m²
25
万科华尔兹
8.9 分
品质：8.8
居住：8.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
96.25-214.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 109248 元/m²
26
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
27
中山新村
7.4 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.1
口碑：6.1
徐汇
28.36-76.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理有序。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
约 121145 元/m²
28
乐山二村
7.9 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
29.36-47.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，业主口碑整体呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 87195 元/m²
29
体育花苑
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
徐汇
45.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况不错，有助于保障居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为完善，日常采买需求容易满足。教育资源相对丰富，能够覆盖基础教育需求。医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 62583 元/m²
30
凌云新村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
35.70-82.21㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49029 元/m²