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上海静安性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
余姚路V家自如寓
地段：91.00
服务：81.60
产品：77.10
口碑：69.40
静安
一房
63套
余姚路V家自如寓是一个轨交与商业配套优越、服务响应扎实的性价比公寓项目，但居住环境与品牌口碑存在明显短板。项目的最大优势在于其出色的地段价值，步行251米即达昌平路地铁站，1公里内坐拥7号、13号、14号三条线路与25家便利店超市，通勤与采买效率俱佳。1比63的高人房比与自如APP数智化体系，让日常租住省心便捷。然而，项目短板同样不容回避。商水商电推高长期居住成本，公区配套（59.1分）功能纵深不足，健身与深度办公场景缺失。楼间距仅约5米，对视与采光受限，临路商铺带来一定嘈杂感。企业层面舆情承压，甲醛、押金、退租等负面关键词削弱品牌信任。综合来看，项目综合得分78.43分，评级为四星性价比公寓，适合看重通勤效率与地段便利的务实型租客。
性价比公寓
4000元/月起
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店
地段：83.90
服务：85.60
产品：75.50
口碑：62.60
静安
一房
78套
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店是一个占据静安核心区位、轨交与商业配套双优的性价比公寓项目，综合得分76.27分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于静安核心CBD辐射区的稀缺地段——1公里内汇聚4条地铁线路，MOHO商场步行即达，便利店与超市高度密集，赋予租客从容的通勤节奏与丰富的生活烟火气。然而，项目短板同样不容忽视。商水商电抬高了日常居住成本，78间房源仅配1名服务人员，公区与居住区同层导致声响干扰，品牌层面押金退款与退租纠纷的负面舆情亦构成信任隐患，叠加楼间距仅约7米与隔板墙的隔音局限，对居住静谧性有较高要求的租客需审慎权衡。整体而言，项目以“核心区位 + 轻奢精装 + 高效响应”构建了清晰的性价比逻辑，但需在水电成本优化、社群活力营造与品牌服务一致性上持续改善。
性价比公寓
4050元/月起
中山北路自如寓
地段：82.60
服务：85.80
产品：73.40
口碑：64.60
静安
一房
466套
中山北路自如寓是一处轨交便利、服务响应高效的四星性价比公寓，综合得分77.18分。项目的核心优势在于扎实的地段硬实力——步行约370米即达1号线中山北路站，500米内便利店与超市多达25家，民水民电进一步降低了您的生活成本。服务端的数智化水平与管家响应速度也可圈可点。然而，项目的主要短板同样明确：紧邻内环共和新路立交，最近高架路口仅约94米，噪音干扰是不容回避的硬伤；公区配套（62.6分）在健身与休闲功能上明显不足；品牌层面的押金与退租舆情也在一定程度上动摇了租客的签约信心。总体而言，项目精准匹配看重通勤效率与预算控制的性价比客群，但在居住静谧性与品牌口碑管理上仍有提升空间。
性价比公寓
3130元/月起
9号楼西藏北路店
地段：85.20
服务：79.40
产品：75.40
口碑：91.40
静安
一房,四人间,六人间
874套
9号楼西藏北路店是一个交通便利、成本友好的保租房项目，轨交配套与居住性价比构成其核心竞争力。项目距8号线中兴路站约457米，1KM内可乘1、8、4号线，三线交汇为通勤族提供了充分的出行弹性。民水民电叠加874间房源规模，使租客在静安核心区以可控成本获得稳定居住资格。然而项目短板同样鲜明。全临街布局紧邻南山路仅37米，219米外即为高架立交节点，室外噪音对临街住户构成持续干扰；公区社商配套仅得16.7分，底商业态单一，办公学习空间缺失；封闭式厨房与独立储物间均未配置，产品精细度仍有提升空间。综合得分79.08分，评级为四星性价比公寓，在保租房赛道中属于务实型选手。项目以通勤效率与成本控制见长，但在居住静谧性与空间品质感上需做出取舍。持续丰富公区业态、优化临街隔音方案，是项目未来提升竞争力的关键方向。
性价比公寓
2327元/月起
5
BIG+碧家大宁公园店
地段：81.20
服务：82.80
产品：75.50
口碑：55.00
静安
一房
70套
BIG+碧家大宁公园店是一处地段务实、服务高效的性价比公寓项目，硬实力与软实力表现均衡，但品牌影响力构成明显掣肘。项目的核心优势在于近在咫尺的轨交前景与密集的日常配套——步行约215米即达在建地铁站，500米内便利店与超市多达10家，叠加1:70的优配人房比与当天闭环的维修效率，租客的日常通勤与生活便利度均能得到切实保障。然而，短板同样不容回避。企业层面的舆情压力较为突出，围绕资金链与交付的负面讨论削弱了租客对长期租住稳定性的信任预期；公区办公学习功能完全缺失，商水商电与全临街的楼栋位置也在一定程度上抬高了居住成本与噪音干扰。综合得分76.36分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目唯有在品牌信用修复、公区功能补强与居住静谧度优化上持续发力，方能进一步夯实竞争力。
性价比公寓
3950元/月起
6
上海静安江宁路自如寓
地段：84.00
服务：82.60
产品：77.10
口碑：69.40
静安
一房,一房一厅
33套
上海静安江宁路自如寓是一个地段价值突出、服务效率扎实的性价比公寓项目，但运营品牌舆情承压与空间体验局限性构成其主要短板。项目最大的优势在于其内环核心区位与醇熟配套，四线轨交交汇、市级商业体举步可至、24小时便利店近在四十米内，地段价值（84分）是硬实力中最突出的一环。同时，1比33的充裕人房比与集团企业九折优惠，为注重性价比与通勤效率的租客提供了切实便利。然而，短板同样清晰。不利因素（45分）是地段层面的主要拖累，加油站与汽车修理厂对居住安全感知构成干扰；商水商电标准、品牌舆情评分（20分）以及公区面积与功能的局限，也对预算敏感型租客和追求社区活力的白领形成一定制约。总体而言，项目综合得分77.85分，评级为四星性价比公寓（★★★★），属于行业中等偏上水平。项目在地段与基础服务上具备过硬底子，唯有在品牌口碑修复、公区场景丰富度与服务精细化程度上持续打磨，方能进一步巩固其性价比标杆的市场站位。
性价比公寓
2989元/月起
7
贝壳海盐公寓汶水路店
地段：76.40
服务：88.00
产品：77.40
口碑：79.70
静安
一房
552套
贝壳海盐公寓汶水路店是一处综合得分80.62分的四星性价比公寓，也是静安区内颇具代表性的保租房项目。项目的最大优势在于租客每日高频接触的室内环节，收纳体系、隔音用料、家电配置和公区功能的完整度都可圈可点，加之民水民电的成本优势和600余米可达1号线的轨交便利，性价比底色颇为扎实。然而短板同样清晰。项目紧邻南北高架与中环立交，最近噪音源仅约64米，临街房型的声环境需要租客在选房时多加斟酌。社群活动仅为年度频次，政企与集团资源衔接均告空白，底商业态仅便利店一种，日常餐饮与购物需借力外部商业。社区归属感的营造和资源联动的打通，是项目从"住得实惠"迈向"住得有温度"的关键一步。
性价比公寓
3200元/月起
8
Sweet「甜的」服务式公寓
地段：78.50
服务：83.80
产品：75.70
口碑：73.00
静安
一房一厅,LOFT,一房
357套
Sweet「甜的」服务式公寓是一个地段配套扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分76.34分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于成熟板块的兑现型配套：500米内便利店与超市达15家，下楼即达莘荟购物中心，1公里内大宁国际商业广场与上海久光中心环伺，三甲医院步行约十分钟，轨交与自驾出行条件均衡。产品端3.7米层高搭配一房、一房一厅及LOFT多元户型，家电配置完整度较高，管家服务响应与人房比表现亦属优秀。然而，项目短板同样清晰。楼栋与周边建筑间距仅约3米，临街且隔音配置偏基础，居住静谧性成为租户体验的主要掣肘；商水商电带来的长期持有成本、公区办公学习功能缺失、品牌行业声量有限，共同构成其价值天花板。总体而言，项目精准适配以通勤便利与生活成本控制为核心的性价比客群，未来需在隔音改造与运营纵深上持续投入，方能突破当前竞争力层级。
性价比公寓
3000元/月起
9
静安沪太路自如寓
地段：79.50
服务：81.80
产品：75.50
口碑：66.90
静安
一房
38套
静安沪太路自如寓是一处烟火气浓郁、服务响应高效的性价比公寓项目，但通勤距离与空间尺度构成其主要制约。项目的突出优势在于生活配套的醇熟度与人房比配置的充裕性，轨交可达性与集团资源联动亦为租客带来实际便利，这些是项目留住租客的核心竞争力。然而，项目也存在明显短板。距最近地铁站约988米，步行通勤耗时偏长；楼间距仅3米、部分临街，叠加170米处的加油站，居住舒适度与安全感有所折损；品牌层面舆情压力较大，押金与退租等敏感环节的负面反馈值得警惕。总体而言，项目综合得分75.57分，评级为四星级性价比公寓，在性价比赛道中具备扎实的配套基础与运营效率，但通勤短板与口碑承压仍是其提升竞争力的关键突破口。
性价比公寓
2200元/月起
10
微领地新静安中心社区
地段：75.80
服务：78.80
产品：75.10
口碑：58.60
静安
一房,二房一厅,一房一厅
2208套
微领地新静安中心社区是一个轨道扎实、日常便利的性价比公寓项目，但商业能级与环境干扰构成其地段短板。项目最大的优势在于民水民电的纯租赁属性、便捷的轨交通勤与成熟的社区商业底盘，五百米内二十余家便利店与超市、三甲医院近在咫尺，加上区级人才公寓的政企资源衔接，为长期稳定租住提供了保障。然而，项目短板同样清晰。楼栋临街且楼间距仅约7米，高架噪音与采光私密性受限；人房比1:221导致服务难以贴身；企业层面舆情压力明显，押金、退款等关键词反复出现，隐性削弱了品牌信任度。总体而言，项目综合得分76.92分，分级为★★★★（四星性价比公寓），在同类产品中处于中上水平。项目居住底盘扎实、日常便利性突出，但要在竞争中进一步提升吸引力，需在楼栋静谧性优化、服务密度提升与企业口碑修复等方面持续改进。
性价比公寓
3580元/月起
11
供享家青年公寓
地段：86.80
服务：86.00
产品：79.10
口碑：74.20
静安
一房,LOFT
152套
供享家青年公寓是一个轨交便利、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分81.08分，评级为四星级性价比公寓。项目的核心竞争力在于极具通勤价值的轨交配套与颇为用心的服务响应，中兴路站步行仅约155m，一公里内四条线路织网，加之1:76的人房比与月度社群活动，让租客感受到被照顾的归属感。民水民电叠加扎实的收纳体系与干湿三分离设计，在同等价位段中颇具诚意。然而，短板同样清晰。公区商业配套仅咖啡厅一种业态，车位配置为零，临街户型受南北高架路噪音影响明显，增值服务项仍处基础偏上水平。品牌知名度与集团资源联动亦有待提升。总体而言，项目以通勤与实用见长，适合以轨交出行为主、注重开支可控的青年租客，若未来能在社商业态与集团资源衔接上补强，竞争力将更进一步。
性价比公寓
5500元/月起
12
市北高新人才公寓东苑
地段：78.10
服务：83.80
产品：82.50
口碑：76.70
静安
一房,二房一厅
1276套
市北高新人才公寓东苑是一个轨交与商业双近邻、产品实用性扎实的品质型保租房项目，但运营生态与品牌影响力存在明显短板。项目最大的优势在于雄厚的硬实力底盘：R4新建权属清晰、民水民电降低日常开销，自驾路网发达，周边协信星光广场步行可达，500米内8家便利店密布，静安体育中心与美术馆让运动看展成为日常。然而，短板同样不容回避。中环路距项目仅约168米，高架噪音对临街户型构成持续干扰；1KM内仅1条地铁线，前往核心就业区需换乘；运营实力（68.4分）与影响力（76.7分）是软实力中的主要短板，政企资源衔接与集团资源导入均处空白，数智化运营尚未破题。总体而言，项目综合得分79.04分，评级为四星品质型公寓★★★★，属于行业中等偏上水平的保租房项目。项目持有稳定底盘与服务效率，但要突破竞争层级，必须在地段进阶、运营生态与品牌声量上持续发力。
性价比公寓
4970元/月起
13
共和新路府邸自如寓Lite
地段：82.10
服务：86.00
产品：76.20
口碑：63.40
静安
一房,一房一厅
181套
共和新路府邸自如寓Lite是一个轨交便捷、服务扎实的性价比公寓项目，但外部环境与能源成本构成明显制约。项目最大的优势在于双线地铁交汇的通勤效率与五百米内二十五家便利店的极致生活密度，加之三甲医院与高校资源环伺，配套厚度超出同价位产品。约1:91的人房比与半小时级报修响应，让服务体验颇具温度。然而，项目南侧高架匝道不足百米，交通噪音对临街户型影响直接；商水商电叠加紧凑楼间距，构成长期租住的隐性成本。企业层面舆情存量较大，与项目自身运营的平稳表现形成落差。总体而言，项目综合得分77.36分，评级为四星性价比公寓，在硬实力与服务能力上表现均衡，但外部环境短板与品牌舆情张力限制了向上突破的空间。
性价比公寓
3300元/月起
14
虹寓东宝兴路店
地段：88.50
服务：85.00
产品：76.20
口碑：79.00
静安
一房
101套
虹寓东宝兴路店是一个轨交优越、服务扎实的高性价比保租房项目，综合得分79.89分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于出类拔萃的通勤效率，距3号线东宝兴路站口仅88米，一公里内可换乘三条线路；民水民电叠加十项收纳与干湿三分离设计，让租客在有限预算内获得体面的居住体验。然而，项目短板同样清晰。楼栋紧邻道路交叉口，与最近建筑间距不足10米，采光视野与私密感受限；公区为非独立布局且缺失共享办公与自习空间；品牌行业能见度有限，尚未进入克而瑞榜单。此外，社群活动仅季度一次，数智化运营存在空白。总体而言，项目以轨交与配置的确定性适配预算敏感的通勤客群，若能在隔音优化、公区功能补充与线上化服务上持续改进，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
3640元/月起
15
城家公寓沪太路店
地段：83.20
服务：79.10
产品：73.20
口碑：62.60
静安
一房,八人间,二人间,六人间,四人间
136套
城家公寓沪太路店是一个配套成熟、户型多元的性价比公寓项目，但品牌舆情与公区品质构成明显制约。项目的核心优势在于五百米内便利店密布、同济医院近在咫尺、户型从单间到多人间覆盖面广，以及1：68的人房比与APP自助服务带来的高效日常体验。这些要素精准回应了预算敏感型租客对便利与实用的核心诉求。然而短板同样清晰。公区配套（65.1分）在健身、办公学习类功能上近乎空白，社群活动频次低、种类单一，政企与集团资源衔接缺失；品牌层面负面舆情偏多，押金退还与服务体验等关键词持续侵蚀信任基础；商水商电的收费标准与仅8.6米的楼间距，也在日常开支与居住舒适度上形成现实制约。综合得分73.39分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目具备扎实的服务基础与良好的生活便利度，但要在竞争中突围，亟需在品牌口碑修复、公区功能补强与社群运营活化上重点发力。
性价比公寓
2100元/月起
16
贝壳海盐公寓大宁店
地段：79.20
服务：88.00
产品：76.30
口碑：79.70
静安
一房
403套
贝壳海盐公寓大宁店是一个配套密度高、成本控制佳的四星性价比公寓，综合得分80.11分。项目的核心优势在于突出的经济性与实用的公区配置：民水民电叠加75%得房率，让您的日常开销与空间利用都颇为舒展；500㎡独立公区涵盖办公、健身与休闲场景，配合五百米内超过二十家便利店与超市的高密度覆盖，日常生活便利度扎实。与此同时，项目也面临几处需要正视的短板。周边五百米内存在轻度污染源与金属加工企业，最近者不足百米，对居住环境敏感度较高的租客需纳入考量；人房比约1比135且物业外包，高峰期服务响应存在波动可能；社群活动仅年度频次，社区氛围的持续营造仍有提升空间。此外，项目紧邻主路交叉口，临街楼栋的交通噪音与楼间距偏窄带来的私密性折损，亦是选房时需要留意的现实因素。总体而言，项目以“生活便利扎实、服务安防可靠”为底色，适合追求通勤效率与开销可控的务实型租客，若能补强社群运营与外部资源联动，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
3850元/月起
17
青莺社区
地段：83.70
服务：74.50
产品：71.50
口碑：73.00
静安
一房
238套
青莺社区是一个轨交便利、生活配套扎实的性价比公寓项目，但产品细节与运营纵深存在明显短板。项目最大优势在于500米内双线地铁通勤与极短生活采买半径，叠加民水民电与75%得房率，日常居住成本与空间效率颇为出色。然而，短板同样清晰。公区配套（66.8分）是硬实力中的洼地，社商业态仅咖啡厅与餐饮两类，办公学习功能完全空白；运营实力（64.8分）纵深有限，政企与集团资源双重缺位，数智化触点几近空白；产品层面，2.6米层高、普通玻璃外窗与不足10米楼间距，使通风采光与隔音静谧性打了折扣。总体而言，项目综合得分73.88分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型项目，在预算敏感型客群中具备稳定的吸引力，但需在公区功能与运营资源整合上补课。
性价比公寓
2720元/月起
18
市北高新人才公寓北苑
地段：75.70
服务：87.80
产品：77.70
口碑：87.70
静安
一房,一房一厅,二房一厅
1015套
市北高新人才公寓北苑是一个居住品质扎实、服务响应高效、品牌口碑稳健的品质型保租房项目，综合得分78.97分，评级为四星级。项目的突出优势在于产品硬功底与服务软实力的双轮驱动：78%的得房率、干湿三分离设计、六处收纳点位与六项家电配置，让拎包入住成为省心之选；半小时响应、当天解决的报修机制与24小时安保，构筑起可靠的日常保障。然而，项目在地段与运营生态上仍有明显短板。轨交配套（67分）是硬实力中的主要失分项，最近地铁站步行近一公里，且噪音源与轻度污染源构成不利因素；公区配套（55.7分）失衡突出，社商业态单一、休闲娱乐功能近乎空白；运营实力（68.4分）方面，政企与集团资源衔接缺位，数智化运营水平有限。总体而言，项目适合在市北高新园区就业、对通勤容忍度较高且重视居住实用性的青年人才，未来需在轨交接驳、公区功能丰富度与运营生态建设上重点发力。
性价比公寓
4630元/月起
19
城家公寓中山北路地铁站店
地段：80.40
服务：91.20
产品：76.00
口碑：65.10
静安
一房,一房一厅,二房,二房一厅
192套
城家公寓中山北路地铁站店是一个轨交便捷、服务高效、配套成熟的性价比公寓项目，综合得分80.29分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于软实力层面的扎实表现：报修响应集中在0.5至1小时内、人房比约1：96，叠加民水民电的成本优势与500米内二十余家便利店的配套密度，让租客的日常居住兼具省心与省钱。然而，项目短板同样鲜明。13米的楼间距与2.6米的层高限制了室内通透性与空间舒适度，噪音干扰与采光遮挡是低楼层租客需直面的功课；底商业态仅咖啡厅一种，办公学习空间仅有阅读区，公区功能纵深不足。总体而言，项目以“服务强、成本优、配套密”构筑竞争力，适合看重通勤效率与居住性价比的务实型租客，但品牌层面的舆情压力与硬件舒适度的局限，仍是其持续提升竞争力的关键突破口。
性价比公寓
3300元/月起
20
市北高新人才公寓·西部
地段：74.80
服务：88.30
产品：81.10
口碑：78.00
静安
一房,二房一厅
504套
市北高新人才公寓西苑是一个产业配套扎实、居住硬件优秀、服务响应高效的品质型保租房项目，综合得分80.48分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于全新的产品底子与低成本的生活底板：R4新建用地叠加民水民电，78%的得房率搭配三面采光落地窗，报修半小时响应、当天解决的服务效率更是同类项目中的佼佼者。但项目也面临不容回避的制约。轨交步行距离825米，超出舒适通勤阈值；底商业态仅咖啡厅一种，社商丰富度得分仅16.7分；社群运营与人房比配置处于常规水准，数智化运营和政企资源联动存在明显空白。这些短板虽不致命，却在一定程度上限制了项目从"住得好"向"住得丰富"的跃迁。总体而言，项目更适合看重居住品质与通勤务实性的产业人群，是一处"住得踏实、住得省心"的稳健型选择。
性价比公寓
4730元/月起
21
友间大统路社区
地段：88.20
服务：76.50
产品：75.30
口碑：79.50
静安
一房,一房一厅,二房
243套
友间公寓大统路社区是一个轨交便利、政策红利突出的性价比公寓项目，综合得分78.56分，评级为四星级性价比公寓。项目的核心优势在于卓越的轨交配套与醇熟的日常配套，步行三至四分钟即可进入地铁站，一公里内汇聚四条线路，五百米内便利店与超市密布，三级甲等医院近在咫尺，这种"步行即达"的生活半径让通勤与日常采买都格外从容。与此同时，民水民电的收费标准与区筹保租房属性，让您在每月账单与长期稳定感上都获得实在的减负。然而，项目亦存在短板：楼间距偏窄与隔板墙隔音影响居住私密性，社群活动频次偏低，公区办公学习功能仅配置阅读区，集团资源联动尚未打通。总体而言，项目是兼顾通勤效率与居住成本的务实之选，但在隔音体验与社群运营深度上仍有提升空间。
性价比公寓
3929元/月起