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克而瑞长租评测 市北高新人才公寓·西部
项目特征
评测时间：2026年03月06日
市北高新人才公寓·西部是市北高新集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 95%高得房率 + 地铁825米 + 三甲医疗环绕 + 国际学校邻近 + 半小时报修响应，以高效实用适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
市北高新人才公寓·西部是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分82.43分。其最大优势在于95%的超高得房率、民水民电成本优势、实体墙与双层玻璃带来的良好隔音，以及半小时内报修响应、当天解决的高效运维体系，为租户提供高性价比且安心的居住体验。<br><br>然而，项目也存在明显短板：运营力偏弱，社群活动仅季度举办、缺乏政企或集团资源联动，且无专属APP/小程序，数智化水平有限；公区办公学习功能单一，难以支撑深度居家办公；楼栋部分临街，虽有双层隔音，但低楼层仍可能受路口车流干扰。此外，商业虽有地区级购物中心，但缺乏高端或多元消费场景，城市界面偏产业功能化，生活烟火气不足。
硬实力 79.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 87.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第2名
职租榜 第4名
好租榜 第4名
服务力榜 第5名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-万荣一路89弄3号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年03月
- 租金 4730元/月起
- 总套数 504
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区/会议室、咖啡厅、接待区
周边信息
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