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上海静安性价比公寓四星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 微领地新静安中心社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
微领地新静安中心社区是上海地产集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 全家桶家电 + 免费健身房 + 区级人才公寓 + 宠物友好，以高性价比与全维配套适配都市白领及青年家庭。
亮点综述
微领地新静安中心社区是一个轨交便利、配套扎实、品牌可靠的四星白领公寓项目，综合得分82.56分。您会发现，项目在基础生活保障和制度稳定性方面表现突出：步行6分钟可达1号线彭浦新村站，500米内25家便利店超市满足日常高频需求，公区727㎡独立布局涵盖自习室、健身房与商业配套，且作为区级人才公寓享有政策资源支持。然而，项目也存在明显短板：紧邻南北高架带来噪音干扰风险，普通玻璃窗隔音有限；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费体验不足；人房比1:221偏高，报修响应需1-2小时、维修周期达2天，服务效率有待提升。总体而言，项目适合注重居住稳定性、通勤效率与基础配套的务实型白领，但在居住静谧性与服务响应速度上需租户有所权衡。
品质 77.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 87.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 好租榜
第1名
职租榜 第1名
服务力榜 第8名
质价比榜 第10名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 静安-静安区临汾路1000弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年10月
- 租金 3580元/月起
- 总套数 2208
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区、外卖柜/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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