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克而瑞长租评测 城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店是华住集团旗下市场化白领公寓与静安核心CBD青年社区，核心亮点聚焦轨交四线交汇 + 市级商业环绕 + 轻奢品质空间 + 高效服务响应 + 集团资源赋能 + 全屋智能配置，以精致生活体验适配都市白领与高效通勤族。
亮点综述
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但产品细节与社区体验存在明显短板。项目坐拥静安核心CBD辐射区位，1公里内覆盖4条地铁线路，商业、医疗、教育等配套资源密集，生活便利度高；同时依托华住集团资源，提供APP化管理、1:78优质人房比及当日维修响应，保障基础服务效率。<br><br>然而，项目也面临多重挑战：商水商电推高居住成本，楼间距仅7米影响采光与私密性，内部隔板墙隔音效果有限，且公区非独立设置易受干扰。社群运营薄弱（年均活动仅1次），负面舆情集中于“退押金难”“服务态度差”等问题，削弱租户信任。综合得分为78.5分，评级为★★★，属中等偏上水平，适合对通勤效率要求高、对社交与安静环境容忍度较高的都市白领。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第2名
职租榜 第3名
服务力榜 第6名
好租榜 第7名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区昌平路317号3楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2020年03月
- 租金 3480元/月起
- 总套数 78
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区、小区花园、非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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