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克而瑞长租评测 9号楼西藏北路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
魔方公寓西藏北路店是上海静安新兴DBD板块内的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线环绕 + 高频生活配套 + 免费公区健身 + 宠物友好政策 + 集团资源联动，以高性价比与便捷通勤适配都市白领租住需求。
亮点综述
魔方公寓西藏北路店是一个轨交便利、生活配套扎实的白领公寓项目，综合得分为77.38分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性——距8号线中兴路站仅457米，1公里内覆盖3条地铁线；同时500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便捷。作为保租房项目，民水民电显著降低居住成本，家电配置完整、实体墙隔音良好，基础产品力扎实。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅1米，严重影响采光通风与居住舒适度；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，仅有阅读区难以支撑居家办公需求；社群活动频率低（季度一次）、种类单一，政企资源衔接缺失，运营深度不足。此外，近一年负面舆情集中于维修响应慢、噪音扰民等问题，影响租户体验与口碑稳定性。
硬实力 79.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第4名
好租榜 第13名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区南山路100号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2022年01月
- 租金 2327元/月起
- 总套数 874
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,四人间,六人间
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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