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克而瑞长租评测 虹寓东宝兴路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
虹寓东宝兴路店是静安区核心地段的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口物业 + 三线轨交 + 文体环绕 + 干湿三分离 + 专职管家服务，以高性价比与安心居住体验适配都市白领与通勤族。
亮点综述
虹寓东宝兴路店是一个轨交极为便利、基础服务扎实的四星白领公寓项目，硬实力突出但运营延展性不足。项目距3号线东宝兴路站仅88米，步行约1分钟可达，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率堪称顶级；500米内便利店超市多达25家，日常便利性极佳；同时依托保租房属性实现民水民电，显著降低生活成本。然而，项目在软实力层面存在明显短板：社群活动仅季度一次且内容单一，缺乏自有APP或小程序，数智化运营水平有限；公区未独立设置，且缺失共享办公与多元休闲功能，难以满足白领对高效居家办公或深度社交的需求。此外，仅提供单一一房户型，层高2.6米略显压抑，产品成长性受限。总体而言，项目综合得分81.6分，评级为★★★★（四星），适合追求高性价比、强通勤、基础居住稳定的白领租户。
品质 82.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第3名
好租榜 第5名
产品力榜 第7名
职租榜 第11名
质价比榜 第14名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 静安-静安区东宝兴路446号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年03月
- 租金 3640元/月起
- 总套数 101
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区、接待区
周边信息
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