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克而瑞长租评测 中山北路自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
中山北路自如寓是北京自如旗下市场化白领公寓与轻资产改建社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双轨交汇 + 三甲医疗 + 高校环绕 + 智能安防 + 专职管家，以高效通勤与基础品质适配都市白领租住需求。
亮点综述
中山北路自如寓是一个轨交便捷、生活配套高度密集的三星白领公寓项目，综合得分78.46分。其最大优势在于步行5分钟可达1号线中山北路站，1公里内覆盖1、8号线双轨交，且500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便利；同时毗邻同济大学沪北校区与长征医院，文教医疗资源优质。<br>然而，项目存在明显短板：紧邻共和新路与内环高架立交桥（最近仅94米），普通玻璃窗难以有效隔绝交通噪音；公区非独立设置，健身功能完全缺失，休闲娱乐仅设基础休闲区；人房比高达1:233，报修需2天内解决，服务响应效率承压；社群活动年度仅一次，政企资源衔接空白，社区活力不足。<br>总体而言，项目在硬实力上表现稳健，但在软性体验与居住静谧性上存在制约，适合对通勤效率与生活便利性要求高、对噪音敏感度较低的都市白领租户。
硬实力 78.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第4名
好租榜 第9名
服务力榜 第12名
职租榜 第15名
产品力榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-静安区共和新路1207号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年07月
- 租金 2690元/月起
- 总套数 466
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、自习室、停车场/非机动车停车位、超市、接待区
周边信息
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