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上海二手房宝山50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
罗新苑(西区)
6.9 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：7.5
口碑：7.4
宝山
57.05-127.28㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境表现尚可，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边教育资源能够满足基础需求，商业配套以社区级为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可。整体来看，该小区能满足基本的居住需求，是预算有限下的务实选择。
约 20181 元/m²
乐业二村
7.7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.6
宝山
38.65-72.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活配套较为成熟，日常购物、教育及基础医疗资源在步行范围内可得，交通出行也具备一定便利性。从市场反馈来看，其价格走势平稳，流通性尚可，整体性价比得到一定认可，是一个居住氛围较为成熟的社区。
约 23648 元/m²
乐业五村
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.0
宝山
47.06-98.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护有待提升。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套和中学教育资源，但医疗和休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 22416 元/m²
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
约 43168 元/m²
5
共康五村
8.3 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：9.4
口碑：8.4
宝山
39.00-97.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 39132 元/m²
6
宝山三村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
38.61-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局相对合理，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务能够履行基本职责，为居住提供一定保障。生活配套相对便利，公共交通、日常购物及基础医疗等需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内具有一定认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡，是注重实用性的务实选择。
约 36920 元/m²
7
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
8
新月明星园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：6.9
宝山
64.12-154.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待提升。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 17964 元/m²
9
淞南五村
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
35.05-90.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。
约 34071 元/m²
10
香逸湾
8.8 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45205 元/m²
11
馨佳园
7.5 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.9
宝山
53.83-97.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30392 元/m²
12
东方帕堤欧
8.6 分
品质：8.9
居住：8.6
生活：8.3
口碑：8.3
宝山
70.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 45844 元/m²
13
保利叶上海(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
14
华鹏花苑
7.8 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.4
宝山
37.00-123.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，绿化环境经过一定维护，公共空间布局相对合理。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，日常购物、餐饮等基础配套较为丰富，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性处于市场良好水平，保值能力获得一定认可。
约 42291 元/m²
15
友谊苑
8.1 分
品质：8.3
居住：7.4
生活：8.7
口碑：7.5
宝山
56.00-119.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，是一个综合表现均衡、适合自住的成熟社区。
约 37080 元/m²
16
吉浦路615弄
7.3 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
34.20-90.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性表现尚可，业主评价存在一定分化。
约 34714 元/m²
17
呼玛一村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：8.9
口碑：8.0
宝山
35.47-71.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 34243 元/m²
18
和家欣苑(b区)
8.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.5
宝山
60.78-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
19
嘉骏香山苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
56.60-123.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业及休闲配套，能够充分满足居民的日常生活与出行需求。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出不错的保值与居住价值。
约 47136 元/m²
20
大唐花园
7.8 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：8.4
口碑：7.7
宝山
26.83-171.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26837 元/m²
21
宏宝公寓
7.6 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.1
宝山
58.66-106.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对活跃，显示出一定的资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度四个维度表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 33029 元/m²
22
宝林一村
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.8
宝山
40.40-94.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距采光与公共活动空间能够得到保障。小区物业服务能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 40043 元/m²
23
宝祥新苑
7.1 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.7
口碑：6.6
宝山
88.01-123.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产保值能力相对稳定。
约 17099 元/m²
24
宝通家园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：7.6
口碑：8.2
宝山
58.69-159.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了小区的基本秩序。生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常所需，出行、购物、教育等方面均有基础保障。市场认可度尚可，二手房流通性表现平稳，整体上是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 12996 元/m²
25
德都路165弄
6.8 分
品质：6.0
居住：6.0
生活：7.9
口碑：7.2
宝山
40.70-78.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场认可度与流通性处于中等水平。
约 21968 元/m²
26
怡华苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.4
宝山
56.82-183.94㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车配置存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 41882 元/m²
27
新顾村大家园(a区)
7.4 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：7.7
口碑：6.2
宝山
52.00-138.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 31719 元/m²
28
昌鑫协和园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
宝山
60.00-152.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通、商业、医疗等日常配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与市场基本同步。
约 49745 元/m²
29
月浦七村
7.3 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.4
宝山
32.81-60.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距与公共活动空间较为宽裕。绿化覆盖尚可，但缺乏精细化管理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 22490 元/m²
30
月浦十村
8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.2
宝山
40.34-58.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民的基本日常需求。市场口碑表现中规中矩，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 22630 元/m²