月浦十村

上海宝山月浦活跃榜第11名
22630 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
6.0 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  月浦十村
8.0
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得宜。物业服务水平尚可,能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足居民的基本日常需求。市场口碑表现中规中矩,二手房市场流通性尚可,展现出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-35年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宝月物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有宝泉路四元路(公交站)公交站,距离87米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(宝泉路店)、一心一意超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括宝星幼儿园,距离42米。医疗配套完善,有上海市宝山区红十字护理院,距离184米。休闲娱乐设施丰富多样,有月浦公园、月浦堂等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22630元/m²
  • 户型面积 40.34-58.00m²(1-3居)
  • 物业公司 宝月物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 936户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.81㎡
周边信息