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克而瑞好房评测 怡华苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。停车配置存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现出色,公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和流通性尚可,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.7
居住服务 7.0
生活便利 9.1
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 41882元/m²
- 户型面积 56.82-183.94m²(1-5居)
- 物业公司 上海达灵物业管理有限公司
- 物业费用 0.9元/月/㎡
- 建成时间 1998-1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 658户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
小区在售房源
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 58.25㎡
周边信息

上海宝山大华收益榜第27名