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上海二手房长宁5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中园小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。由专业物业公司提供管理服务，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场数据显示，该小区价格表现和市场流动性处于区域中游水平，业主评价总体中性，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 65063 元/m²
新顺小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.4
长宁
29.59-65.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业公司能履行基本服务职责，提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 68523 元/m²
芙江小区
7.3 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.6
长宁
32.23-65.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65511 元/m²
虹一小区
8.2 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
长宁
28.83-64.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。
约 66163 元/m²
5
虹桥中园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
66.75-285.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
约 68584 元/m²
6
虹桥小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
长宁
27.99-71.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66305 元/m²
7
虹纺小区
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
27.70-70.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 56216 元/m²
8
长虹小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.3
长宁
22.22-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度达到市场平均水准的社区，适合注重通勤与日常生活的购房者。
约 70382 元/m²
9
万航渡路1514号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
21.50-67.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效处理日常事务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。
约 79600 元/m²
10
上海花城
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
90.84-214.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套齐全且成熟，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，是区域内值得关注的选择。
约 79111 元/m²
11
中宁大厦
7.8 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
长宁
113.82-149.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 57716 元/m²
12
中紫小区
7.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
29.84-84.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 61000 元/m²
13
中阳小区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
32.75-58.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局与公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。
约 69888 元/m²
14
仙蓉花苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
43.01-98.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应较为及时，安保与日常维护工作有序。生活便利性突出，周边交通出行便利，教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度普遍尚可。
约 48495 元/m²
15
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
16
华敏世纪广场
9.1 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.6
长宁
55.97-238.59㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率极低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观维护得当。停车配置充足，管理较为规范。物业服务水平很高，响应及时，管理专业。小区周边公共交通网络发达，出行十分便利。教育资源丰富，能够满足不同年龄段的教育需求。医疗配套完善，拥有优质的医疗资源。商业配套成熟，购物选择多样。市场口碑良好，成交活跃度与价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 83099 元/m²
17
华秀小区
8.3 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.2
长宁
27.90-85.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力较强。
约 67945 元/m²
18
华阳路172弄
6.6 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
长宁
28.40-87.44㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距与公共活动空间较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套价值，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性。
约 69074 元/m²
19
华阳路298弄
7 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.4
长宁
52.89-73.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，内部活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可及性尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
约 63864 元/m²
20
南天大厦
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
53.00-103.85㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格涨幅与区域水平相当，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活配套的务实选择。
约 69235 元/m²
21
南辉小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
25.82-88.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间。绿化环境经过一定维护，营造了基本的社区景观。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。居住服务方面存在明显不足，有待提升。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。
约 76069 元/m²
22
又一村(长宁)
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
16.30-90.69㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 75589 元/m²
23
友谊小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
16.00-46.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。
约 58571 元/m²
24
嘉利豪园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
79.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。
约 73157 元/m²
25
大金更小区
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
30.37-100.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。
约 64382 元/m²
26
天台家园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
54.47-232.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71816 元/m²
27
天山五村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
7.00-65.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 86372 元/m²
28
天山四村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
26.26-50.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够满足居民日常活动与休闲需求。停车配置存在显著压力，但管理较为有序。楼龄跨度较大，部分楼栋年代较久，但建筑维护状况尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，商业与医疗配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63419 元/m²
29
威宁小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
37.35-88.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 62578 元/m²
30
安顺公寓
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.4
长宁
71.17-112.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，服务响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 68756 元/m²