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上海二手房虹口3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
锦苑小区(虹口)
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.56-93.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 46616 元/m²
密云小区西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 61860 元/m²
水电路1381弄
7.2 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.1
口碑：7.0
虹口
31.24-94.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 47509 元/m²
商洛小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
虹口
26.68-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43335 元/m²
5
学府花苑
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
49.58-124.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲配套，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价整体中性偏正面。
约 47399 元/m²
6
虹叶花苑(一、二期)
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.6
口碑：7.7
虹口
63.90-180.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 77032 元/m²
7
新电小区
7.8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.0
口碑：6.9
虹口
19.28-126.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主满意度中性，资产保值能力符合市场主流预期。
约 49337 元/m²
8
新兴大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.2
口碑：7.2
虹口
97.85-129.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率较高，楼栋密度较大。绿化水平一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务专业可靠。小区地理位置优越，出行十分便捷，周边公共交通网络发达。生活配套相当完备，周边商业、医疗、教育资源丰富且距离较近，能满足日常各类需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 60666 元/m²
9
和平商厦
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.6
虹口
119.33-169.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力和市场流通性获得一定认可。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质和服务处于市场平均水平，是区域内注重生活配套的务实选择。
约 63564 元/m²
10
东体小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.3
虹口
19.80-86.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。
约 59293 元/m²
11
建设新村
8.1 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：8.8
口碑：7.6
虹口
40.43-164.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护状况处于可接受范围，居住舒适度适中。物业服务水平专业，能够提供有效的日常管理与维护，社区秩序管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，覆盖了不同年龄段的教育需求；医疗资源配备充足，就医便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 68835 元/m²
12
复旦大学凉城宿舍区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 49940 元/m²
13
三门路750弄小区
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
32.00-74.15㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境基本良好，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 42228 元/m²
14
广中路558号
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
33.49-161.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部空间感较好。绿化环境基础有待提升。由上海诚忠物业管理有限公司提供服务，物业服务能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场数据显示，该小区近一年成交价表现优于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 54714 元/m²
15
万康家园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.0
虹口
37.17-80.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46363 元/m²
16
场中公寓
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.3
虹口
61.66-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 48307 元/m²
17
凉城二村
7.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
40.01-85.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 46464 元/m²
18
江杨名苑
7.7 分
品质：8.3
居住：5.4
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
54.00-123.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足度尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，基本服务尚能维持。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，资产保值能力尚可，流通性表现一般。
约 47928 元/m²
19
凉城三村
7.7 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：9.2
口碑：7.2
虹口
34.78-61.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 47172 元/m²
20
福赐花苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
虹口
56.90-126.38㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率相对较低，绿化环境优越，为住户提供了较为宽敞舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力。
约 47913 元/m²
21
沽源小区
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.5
虹口
50.00-148.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有一定的教育、医疗、商业和休闲配套，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，流通性尚可。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对成熟且市场表现稳健的居住选择。
约 43713 元/m²
22
水电小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
28.88-88.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够满足基础需求，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 52536 元/m²
23
友谊二村
8 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.8
虹口
29.42-142.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。
约 46661 元/m²
24
海尚逸苑
8.6 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.6
虹口
53.04-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 55679 元/m²
25
祥德新苑
7.7 分
品质：7.4
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.8
虹口
38.97-56.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力得到一定认可。
约 71782 元/m²
26
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
27
四达里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
虹口
28.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 124365 元/m²
28
仁德路小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
31.70-69.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49293 元/m²
29
丰镇路151弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，保障了社区的基本运行。生活配套较为齐全，公共交通、教育、医疗和商业设施均能满足日常需求，出行与生活较为便利。市场表现相对稳定，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟且居住属性得到认可的社区，适合注重生活便利与稳定性的家庭。
约 50850 元/m²
30
上房小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 60393 元/m²