四达里

上海虹口3-4万销售套数榜第23名
124365 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
5.0 居住
9.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  四达里
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,楼间距与公共空间较为充裕。绿化率为20%,园林绿化有定期养护。楼龄较长,为89年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有四川北路山阴路公交站,距离约277米,公交线路包括103路、167路、18路等十余条,覆盖广泛。商业配套方面,周边有宝华商业广场、三角地吉祥菜场、新海食品商城等购物场所,距离在130米至224米之间。教育资源方面,周边有虹口区第三中心小学(距离约106米)、上海市鲁迅初级中学(距离约155米)、上海市民办新复兴初级中学(距离约286米)。医疗配套方面,周边有雷允上药房(距离约164米)。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 124365元/m²
  • 户型面积 28.40m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 1936年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 57户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息