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上海二手房虹口5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
北宸佳苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.7
虹口
100.00-156.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 88137 元/m²
新陆花苑
7.8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.7
虹口
45.53-159.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。
约 68954 元/m²
瑞虹新城(一期)
8.7 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.2
虹口
48.04-237.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度与公共活动空间规划相对合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在保值能力和流通性方面均表现良好，业主整体满意度较高。
约 92448 元/m²
邮电二村
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.2
虹口
39.68-95.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可，服务体验符合主流标准。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，拥有地铁站点及多条公交线路，通勤出行便利。商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价走势与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 59657 元/m²
5
银联花园
7.8 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
45.32-96.49㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但基本保障了采光与公共活动空间。物业由自主物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，步行范围内有购物中心和超市。教育资源较为丰富，医疗配套便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是兼顾通勤与生活的务实选择。
约 67626 元/m²
6
上农新村
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
32.16-102.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对完善，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，整体市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 58308 元/m²
7
上房小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 60393 元/m²
8
东方都市景苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.5
虹口
89.33-150.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通非常便利，周边商业、医疗、休闲配套成熟且丰富，教育资源也较为充沛。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力和流通性均处于市场可接受水平，是区域内一个配套成熟的务实选择。
约 91152 元/m²
9
东照里
7.6 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.2
虹口
22.40-126.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体较为均衡。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对舒适，内部绿化环境基本整洁。物业服务水平存在一定不足，对居住体验有所影响。生活便利性是其显著优势，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住便利性和市场表现上较为突出，但物业服务方面有待提升。
约 100158 元/m²
10
中星凉城苑
8.8 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
虹口
91.59-149.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66797 元/m²
11
久耕小区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.1
虹口
23.20-84.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72971 元/m²
12
云舫小区
8 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.3
虹口
40.66-75.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 69489 元/m²
13
优抚园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
14
八一小区
6.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
虹口
40.32-188.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
价格待定
15
典雅公寓
9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.3
虹口
68.68-135.45㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观表现突出。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度优秀。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相当充足。市场口碑方面，二手房价格展现出良好的保值增值能力，市场流通性较好，反映出其性价比得到广泛认可，是区域内极具吸引力的选择。
约 68824 元/m²
16
冠都公寓
7.3 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.9
虹口
100.35-125.28㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段和配套有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 73576 元/m²
17
凯虹家园
8.5 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
65.00-167.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，是预算适中下的务实选择。
约 76817 元/m²
18
双东小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.8
虹口
34.74-64.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 61399 元/m²
19
商洛小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
虹口
26.68-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43335 元/m²
20
四平路421弄
8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.2
虹口
27.04-96.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 78839 元/m²
21
四联大厦
7.2 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.8
虹口
81.93-116.38㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局不显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 71607 元/m²
22
四达路25弄
7.2 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.0
虹口
28.37-50.94㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度与公共空间能满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常基础维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般。整体而言，该小区是兼顾基础居住功能与生活便利性的务实选择。
价格待定
23
大二小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
虹口
23.64-92.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合预期。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 50632 元/m²
24
天宝绿洲
8.6 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
98.47-146.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能满足日常采买需求。周边教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 91412 元/m²
25
天通庵路681号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
虹口
34.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局较为合理，内部维护状况基本到位。物业服务能够满足日常管理需求，社区氛围较为和谐。生活配套相对便利，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产价值表现与区域市场基本同步，具备一定的居住实用性。
价格待定
26
安国大楼
8.4 分
品质：7.1
居住：10.0
生活：9.6
口碑：6.8
虹口
34.95-75.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 92179 元/m²
27
广中四村
8.8 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：9.1
口碑：8.8
虹口
24.42-66.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套基本齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，流通性尚可。整体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套较为成熟的社区，适合追求性价比的购房者。
约 59621 元/m²
28
建工天峰公寓
6.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业由业主自行管理，服务能够满足基本需求，提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 82249 元/m²
29
建邦16区
8.8 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.2
虹口
79.54-164.27㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 108224 元/m²
30
恒业公寓
8.3 分
品质：7.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.5
虹口
70.00-198.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心、超市和菜市场等商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 64600 元/m²