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上海二手房4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
凌耀苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
海上湾华庭
6.9 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：6.7
口碑：6.9
青浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。
约 46952 元/m²
滨江雅苑
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.5
宝山
58.28-280.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 57296 元/m²
华利公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.7
徐汇
62.16-124.52㎡
该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 55839 元/m²
5
绿地崴廉公寓
8.8 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.0
口碑：8.7
浦东
63.06-242.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。
约 53604 元/m²
6
南郊中华园
8.7 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：8.2
口碑：8.4
浦东
188.91-229.43㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 57176 元/m²
7
万科海上映象
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
8
祥和家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
71.31-142.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。
约 55097 元/m²
9
大豪山林别墅
8.6 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.4
青浦
300.00-782.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 99328 元/m²
10
金汇豪庭
8.7 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.2
口碑：7.7
闵行
210.00-460.68㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间开阔。绿化环境卓越，居住舒适度很高。物业服务水平优秀，能够高效履行各项职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源较为充足，医疗资源可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其品质和区位有较高认可，是兼顾舒适与便利的优质选择。
约 76543 元/m²
11
龙柏西郊公寓
8.1 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.9
闵行
67.77-202.77㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋间距合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，资产保值增值能力得到市场认可。
约 54074 元/m²
12
黄山始信苑
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
浦东
30.47-158.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。
约 71382 元/m²
13
浦江坤庭—璞御
8.7 分
品质：9.1
居住：9.1
生活：8.2
口碑：8.4
闵行
100.50-158.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件较为理想，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60905 元/m²
14
墨翠里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 52297 元/m²
15
金地世家
8.6 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：8.4
口碑：7.6
嘉定
89.00-139.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，整体居住密度适中，楼栋布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，社区秩序井然。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体正面，业主认可其居住品质和物业服务，二手房市场表现稳健，流通性良好，展现出不错的保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 65991 元/m²
16
新浦江城、浦江华侨城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
价格待定
17
浅水湾花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.3
松江
229.47-546.68㎡
该小区综合表现处于市场优秀水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度极为舒适，公共空间与景观品质突出。物业服务水平优秀，服务团队能够高效履行各项基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够较好地满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗设施在周边有一定分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有较高的认可度，是一个居住环境、物业服务与基础配套相对均衡的优质选择。
约 72459 元/m²
18
保利叶之林(二期)
8.2 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.7
宝山
102.84-148.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流动性和保值能力。
约 55758 元/m²
19
金虹桥东苑怡和园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.6
闵行
48.84-201.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与市场流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64018 元/m²
20
名都新城
8.2 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：7.7
口碑：8.2
闵行
91.66-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 58728 元/m²
21
上实滨湖和墅
8.3 分
品质：9.3
居住：8.2
生活：7.6
口碑：7.4
青浦
280.61-391.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适，容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通基础良好，周边有多个公交站点，通勤便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源方面，周边有门诊部等医疗机构。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 39912 元/m²
22
中环一号(三期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
23
金融家
8.6 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：8.3
口碑：6.8
浦东
87.19-208.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越，容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。停车配置科学，管理有序高效。物业团队专业且响应迅速，服务品质突出。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样，医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，业主评价总体以正面为主。
约 55122 元/m²
24
绿洲千岛花园
8.7 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.9
浦东
349.00-715.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 62413 元/m²
25
密云小区西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
约 61860 元/m²
26
大华颐和华城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.4
普陀
55.46-479.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 62448 元/m²
27
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68231 元/m²
28
璟储新和湾
8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.7
口碑：7.0
宝山
37.27-342.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 14670 元/m²
29
保利熙悦
8.8 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.5
口碑：8.5
宝山
94.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 49971 元/m²
30
锦华花园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.2
浦东
88.08-263.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 71127 元/m²