金地世家

上海嘉定嘉定新城活跃榜第3名
65991 元/m²
好房点评得分 8.6
8.8 品质
9.3 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金地世家
8.6
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当,绿化环境营造良好,整体居住密度适中,楼栋布局较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责,社区秩序井然。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。市场口碑整体正面,业主认可其居住品质和物业服务,二手房市场表现稳健,流通性良好,展现出不错的保值能力,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.75,楼间距和采光条件控制得较为理想。绿化率达到0.35,园林景观经过精心设计和定期养护,提供了良好的公共活动空间。车户比配置为1:1.29,车位供应相对充足,能够较好地满足住户的停车需求,管理也较为有序。楼龄在5至13年之间,建筑整体较新,外立面和公共区域的维护状况良好,无明显老化迹象,居住品质有保障。
居住服务 9.3
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为金地物业,物业费为3.2-5元/月/㎡。物业服务团队专业,能够全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等,对业主报修的响应和处理及时高效。社区安保系统完善,人员与车辆进出管理严格规范,为业主营造了安全、有序、整洁的居住环境。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如封周路合作路(公交站)、合作路封周路(公交站)、宝安公路胜辛路(公交站)等站点,距离均在350米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有鸿丰嘉果水果直销批发行、福润生活超市、欣怡果品等社区超市,以及永润星辰休闲广场、中信泰富万达广场等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有马陆幼儿园、嘉定区双丁路幼儿园等多所幼儿园,以及嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学(西校区)等小学和上海民办华二初级中学、嘉定区新城实验中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有升艾堂亚健康调理中心、复美大药房等医药保健点,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、紫气东来公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其较高的居住品质、专业的金地物业服务以及便利的生活配套,认为其性价比较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。在区域内的成交活跃度处于较高水平,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度和需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65991元/m²
  • 户型面积 89.00-139.81m²(3-4居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 3.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 917户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 136㎡
周边信息