上海二手房闵行颛桥活跃榜

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上海二手房闵行颛桥活跃榜

买房必看的专业榜单

58.74-168.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度中性。

约 41185 元/m²

46.61-113.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准线，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 30340 元/m²

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 86180 元/m²

君莲闵都雅苑

万科燕南园

179.00-356.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、休闲等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。

约 65840 元/m²

67.83-114.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务专业，服务团队在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有小学配套，但中学资源相对普通；医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 45652 元/m²

70.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 58537 元/m²

45.08-152.27㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场口碑来看，小区保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的居住选择。

约 28966 元/m²

44.17-117.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 37979 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 元/m²

245.00-365.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局非常宽松，空间感开阔。绿化环境优越，园林景观丰富，生态环境宜人。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离近，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出很强的保值增值能力，市场关注度和流通性良好。

约 91123 元/m²

45.16-154.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 32225 元/m²

58.55-102.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，日常维护、安保及报修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力稳定。

约 40609 元/m²

51.08-127.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 33880 元/m²

君莲新城中城苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 40805 元/m²

君莲幸福苑

58.28-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率控制得较为合理，为居住提供了适中的空间感。绿化环境经过一定规划，能够营造出相对宜人的社区氛围。建筑年代跨度较大，整体维护状况尚可。物业管理服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通基础配套相对完善，商业设施能够满足日常采买需求，教育资源在步行范围内有一定覆盖，医疗和休闲资源也在可接受距离内。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套相对成熟的选择。

约 38361 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，但缺乏顶尖配置。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 43726 元/m²

59.77-134.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

约 39785 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主对地段和环境认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 28632 元/m²

君莲宏润丽苑

63.00-107.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主整体满意度较高。

约 40665 元/m²

46.80-150.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的优质小区。

约 40944 元/m²

新金山花园

58.85-131.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住尺度较为舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，日常需求能得到较好满足。从市场反馈看，小区资产保值能力与区域水平相当，流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 39760 元/m²

招商雍华府领墅

58.28-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋间距与公共空间较为充裕。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，是兼具品质与便利性的优选小区。

约 71363 元/m²

金都花好悦园

44.70-192.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源均能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。

约 41309 元/m²

莘闵荣顺苑

69.12-139.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 44099 元/m²

48.47-148.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局相对宽松，为住户提供了较好的采光和空间感。绿化环境良好，公共区域整洁有序。停车位配置相对紧张，在入住率较高时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、休闲等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 34924 元/m²

59.30-133.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，居住环境整洁舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交表现稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

约 37632 元/m²

祥生·瑞和苑

61.90-124.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间与居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 46912 元/m²

42.76-142.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁，提供了较为舒适的居住尺度。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本满足日常所需。在市场层面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 34907 元/m²

78.87-236.71㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本良好。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36525 元/m²

银桥花园5期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

84.68-164.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现尚可，周边拥有基础的商业、教育和医疗配套，公共交通网络覆盖相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上达到均衡，是注重性价比的务实选择。

约 33477 元/m²

62.00-131.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 35219 元/m²

63.18-151.81㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 35411 元/m²

93.89-112.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物等基础配套能够覆盖日常所需。小区建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。市场口碑呈现中性态势，资产流通性处于区域一般水平。

约 39912 元/m²

62.66-125.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42966 元/m²

68.00-124.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，拥有较为成熟的商业、教育和医疗配套资源，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与资产保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。

约 37061 元/m²

45.85-131.89㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平主流，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 36704 元/m²

62.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。

约 35121 元/m²

13.00-102.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基础维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，但公共交通便捷度有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 35534 元/m²

颛兴路180弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置较为充足，日常停车便利性有保障。建筑年代相对较长，但外立面和公共区域维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通基础具备，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和基础配套认可度尚可，但部分设施的老化和服务细节仍有提升空间，是预算有限下的务实选择。

约 35791 元/m²

众秀新家园

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